國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，6月份在我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量均比5月份有所增加。值得注意的是，烏魯木齊、石家莊、蘭州、丹東、遵義等二三線城市的房?jī)r(jià)漲幅明顯。
報(bào)告顯示，6月份新建商品房漲幅靠前的多為二三線城市，而同比漲幅超過(guò)7%的城市有12個(gè)，分別是烏魯木齊、石家莊、昆明、蘭州、岳陽(yáng)、西寧、牡丹江、丹東、秦皇島、南昌、長(zhǎng)沙和洛陽(yáng)。其中房?jī)r(jià)漲幅最高的烏魯木齊為9.3%。
對(duì)于二三線城市房?jī)r(jià)上漲的原因，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉表示，目前二三線城市的價(jià)格上漲，主要是面臨著雙重壓力，本地的投資需求和一線限購(gòu)城市的轉(zhuǎn)移投資需求，使得全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力集合在二三線城市釋放。而二三線城市房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲也影響了一線城市調(diào)控的效果。
一線城市房?jī)r(jià)依然上漲且漲幅有所擴(kuò)大，其中，北京、上海的漲幅分別擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)，深圳、廣州的漲幅分別擴(kuò)大1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。但是，杭州、三亞、南充三個(gè)城市的新建住宅同比價(jià)格出現(xiàn)下滑，且降幅都在2%以下。
從環(huán)比上看，6月份70個(gè)大中城市中，新建住房?jī)r(jià)格下降的城市有12個(gè)，持平的城市有14個(gè)。與5月份相比，6月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過(guò)0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個(gè)。
在二手住宅方面，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中僅寧波、海口、瀘州、徐州、福州5個(gè)城市價(jià)格下降。多數(shù)城市漲幅溫和，北京及上海二手房?jī)r(jià)格同比分別漲1.4%和2.4%，而個(gè)別城市漲幅則高達(dá)10%左右，其中，烏魯木齊二手房同比上漲9.4%，遵義上漲11.8%。
與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有19個(gè)，包括北京二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下降，降幅為0.1%；價(jià)格持平的城市有12個(gè)，包括深圳。價(jià)格上漲的城市有39個(gè)，其中，上海上漲0.2%，廣州上漲0.1%。
對(duì)于后續(xù)調(diào)控政策，張大偉表示，限購(gòu)政策依然是最有效的樓市調(diào)控手段，限購(gòu)后一線城市成交量持續(xù)萎縮，而部分沒(méi)有限購(gòu)的二三線城市則成為房?jī)r(jià)上漲的主力。他預(yù)計(jì)，全國(guó)性的樓市調(diào)控不會(huì)放松，限購(gòu)將逐漸蔓延到部分二三線城市。