在珠江拉維小鎮(zhèn)推出降價(jià)萬(wàn)元的優(yōu)惠后，通州近期調(diào)價(jià)樓盤開(kāi)始增多。據(jù)記者了解，包括華業(yè)東方玫瑰、月亮河公園等多個(gè)樓盤開(kāi)始推出不同形式的優(yōu)惠。
特價(jià)房與優(yōu)惠頻出
華業(yè)東方玫瑰是通州為數(shù)不多的百萬(wàn)平米大盤之一。本月，該樓盤將推出近60套特價(jià)房。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到，從4月底開(kāi)盤到昨日，華業(yè)東方玫瑰3個(gè)月簽約467套房源，成交均價(jià)15956元/平方米。對(duì)照這一成交均價(jià)，此次華業(yè)東方玫瑰特價(jià)房?jī)r(jià)格每平米下調(diào)約1000元。另?yè)?jù)該項(xiàng)目售樓員透露，部分較低樓層單價(jià)甚至只在14500元/平方米左右。
從今年5月到7月，在珠江地產(chǎn)先后推出珠江國(guó)際公館“14800元/平方米起”、珠江拉維小鎮(zhèn)“均價(jià)14500元/平方米”等活動(dòng)后，通州不少樓盤開(kāi)始推出或醞釀各式優(yōu)惠。
除華業(yè)東方玫瑰外，M5朗峰近期推出部分房源“2萬(wàn)抵10萬(wàn)”的優(yōu)惠。位于通州新城核心區(qū)的月亮河公園也擬在本月下旬推特價(jià)房網(wǎng)拍活動(dòng)，精裝小戶型起拍價(jià)約20000元/平米。而目前月亮河在售房源報(bào)價(jià)26000元/平方米。去年報(bào)價(jià)一度超過(guò)30000元/平米。
“以價(jià)換量”成趨勢(shì)
對(duì)于此次推出特價(jià)房，華業(yè)東方玫瑰有關(guān)人士表示，特價(jià)房源位置等和前期有區(qū)別。該人士同時(shí)透露，此前已經(jīng)有一部分特價(jià)房推出，銷售效果不錯(cuò)，因而又推出新的特價(jià)房。
帶動(dòng)此次通州降價(jià)的珠江地產(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人昨天對(duì)記者表示，從市場(chǎng)反應(yīng)看，買房人認(rèn)可開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量，降價(jià)成為通州樓市必然趨勢(shì)。7月珠江拉維推出近40套特價(jià)房，兩周認(rèn)購(gòu)率達(dá)到80%。