在經(jīng)歷7月最后一周的成交沖高后，8月第一周的供應(yīng)、成交數(shù)據(jù)雙雙回落，尤其是供應(yīng)量更是下降超六成。
根據(jù)中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)CRIC數(shù)據(jù)，上周（8月1日-8月7日）共有4個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)6.32萬(wàn)平方米的新房源，比前周少供應(yīng)了10.6萬(wàn)平方米房源，大幅下降63%。在數(shù)量有限的供應(yīng)中，公寓的供應(yīng)量只有2.8萬(wàn)平方米，僅占其中四成多。
與此同時(shí)，上周成交量也應(yīng)聲落地，環(huán)比大幅下滑46%，僅為12.67萬(wàn)平方米。成交均價(jià)21707元/平方米，環(huán)比上漲1.5%。
事實(shí)上，上海樓市繼五六月份出現(xiàn)交易數(shù)據(jù)的“非持續(xù)性”的回暖后，七八月份又重現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。有分析人士指出，進(jìn)入8月以后，滬版限購(gòu)政策的升級(jí)對(duì)市場(chǎng)成交影響已經(jīng)漸顯，交投雙方對(duì)后市信心不足。中房信分析師薛建雄則指出，在五六月份供應(yīng)集中上市的推動(dòng)之下，購(gòu)買(mǎi)意愿較強(qiáng)的需求已部分得到釋放。加上七八月份進(jìn)入傳統(tǒng)的樓市淡季出現(xiàn)的供應(yīng)上的限制，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)下滑跡象。