據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)透露，人民銀行營管部三季度對(duì)北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況作出問卷調(diào)查。該調(diào)查結(jié)果顯示：房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)積極效果，居民房價(jià)滿意度持續(xù)回升，近七成居民支持限購政策長期化；房價(jià)趨穩(wěn)預(yù)期成主流，房租上漲預(yù)期有所回落；居民購房意愿創(chuàng)5年來新低，買賣雙方仍陷膠著狀。
根據(jù)調(diào)查，本期居民的房價(jià)滿意度指數(shù)為-79.9，較上季度提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。至此，房價(jià)滿意度指數(shù)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)季度回升，3個(gè)季度共回升7.7點(diǎn)。其中，認(rèn)為房價(jià)高的居民占89.9%，較上季度下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降2.9個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為房價(jià)適中的居民占8.1%，與上季度持平，較去年同期上升1.4個(gè)百分點(diǎn)。47.4%的居民反映二三線城市限購對(duì)自己購房、售房的心理以及預(yù)期產(chǎn)生了影響，67.1%的居民認(rèn)為限購政策長期化有利于住房市場的發(fā)展。
調(diào)查還顯示，對(duì)于未來一年的房價(jià)走勢，看平的居民占36.7%，較上季度上升6.2個(gè)百分點(diǎn)；看漲的居民占31.2%，較上季度下降8.2個(gè)百分點(diǎn)，其房價(jià)漲幅平均預(yù)期為9.8%；看跌的居民占20.6%，較上季度上升4.1個(gè)百分點(diǎn)，其房價(jià)跌幅平均預(yù)期為12.5%。對(duì)于未來一個(gè)季度的房價(jià)走勢，居民認(rèn)為房價(jià)趨穩(wěn)的態(tài)勢更加明顯，看平的居民占43.6%，較上季度上升4.7個(gè)百分點(diǎn)；看漲的居民僅占25.9%，較上季度下降7.8個(gè)百分點(diǎn)；看跌的居民占20.4%，較上季度上升4.5個(gè)百分點(diǎn)。
另外，有30.6%的居民表示有購房意愿，再創(chuàng)5年來新低，較上季度下降4.3個(gè)百分點(diǎn)。受限購等調(diào)控政策影響，居民投資性購房需求在上半年大幅回落，但本季受銷售旺季影響，投資性需求小幅回升，在有購房需求的居民中，投資性購房需求比例為14.2%，較上季度上升1.9個(gè)百分點(diǎn)。
調(diào)查結(jié)果表明，目前買賣雙方仍陷膠著狀，近四成買家持觀望態(tài)度，過半賣家將推遲出售。當(dāng)前有購房意愿的居民中，63.7%改變了原購房計(jì)劃，另外36.3%的居民仍按原計(jì)劃購買房屋。而有售房意愿的居民中，65.6%改變了既定的售房計(jì)劃，另外34.3%仍按原計(jì)劃出售。
