據(jù)網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心抽取南京全市8大片區(qū)101個樓盤樣本分析顯示，其中18個項目房價明顯下滑，江寧區(qū)仍有四個項目價格上調(diào)，但11月南京房價整體下跌了0.95%，創(chuàng)今年新高。
分板塊來看，仙林房價下降了1.44%。城南房價下跌了0.93%。江寧房價下跌了0.9%，城北房價下跌了0.27%。11月，江寧區(qū)不少樓盤直接降價銷售，有樓盤均價下調(diào)500元/平方米，部分特價房的房價已低至“6”字頭。
據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，截至目前，全市待售商品住宅已經(jīng)達(dá)到52288套，創(chuàng)出歷史新高。據(jù)南京市住建委近日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，該市91家重點開發(fā)企業(yè)自我診斷的資金狀況，目前資金鏈正常的企業(yè)僅27家，資金鏈緊張和偏緊的64家，資金缺口合計29.89億元。其中，最小的資金缺口1378萬元，最大的超過了7億元。
分析人士表示，進(jìn)入四季度以來，南京樓市直接降價、大幅打折的樓盤均取得了較好的銷售。價格堅挺，或者優(yōu)惠力度小的項目無人問津。目前樓盤降價行為已經(jīng)從城市郊區(qū)向城市中心蔓延，隨著年底臨近，資金緊張的樓盤還會不斷采取低價入市的策略。但是目前市場觀望情緒濃厚，日均認(rèn)購量維持在100套左右的低水平，預(yù)計明年一季度前銷售仍難破冰。
