2012年，住房限購(gòu)令未完待續(xù)。
12月20日，上海市政府新聞辦公室通過(guò)官方微博宣布，明年將繼續(xù)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)調(diào)控政策，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。隨后，本報(bào)從接近上海房地局的消息人士處證實(shí)上述信息。
同樣是昨天，青島市政府辦公廳對(duì)外發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策的通知》，明確青島市區(qū)(市轄七區(qū))住房限購(gòu)政策在2011年12月31日截止期滿后繼續(xù)執(zhí)行。
這是繼海口、廣州、深圳等地后，又一批宣布繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策的調(diào)控城市。
另有消息稱，住建部已向限購(gòu)城市明確表示，要求延續(xù)樓市限購(gòu)政策。而這一說(shuō)法也已經(jīng)被�？谑杏嘘P(guān)部門的發(fā)言人證實(shí)。
近一個(gè)月以來(lái)，隨著十余個(gè)限購(gòu)城市的限購(gòu)政策到期，各地是否會(huì)繼續(xù)執(zhí)行這一史上最嚴(yán)調(diào)控政策，成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。
從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，限購(gòu)儼然已成調(diào)控利器，是各地樓市成交量大幅下降，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)逼近的直接推手。
以青島為例，限購(gòu)令執(zhí)行的10個(gè)月內(nèi)，青島樓市成交量為66762套，比去年同期的79800套少了13038套。成交量下跌的同時(shí)，房?jī)r(jià)也開(kāi)始松動(dòng)，其中8月、10月、11月房?jī)r(jià)環(huán)比都出現(xiàn)了下降。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)則顯示，11月，全國(guó)70個(gè)大中城市中49個(gè)城市房?jī)r(jià)已現(xiàn)環(huán)比回落，這一數(shù)量較10月又增加了15個(gè)。而成交量下跌引發(fā)房?jī)r(jià)下跌的城市則多集中在被限購(gòu)區(qū)域。
“上海及各地繼續(xù)限購(gòu)都在意料之中�！敝蟹啃偶瘓F(tuán)分析師薛建雄表示，限購(gòu)繼續(xù)也意味著目前樓市成交量與房?jī)r(jià)下滑的行情，不會(huì)有根本性的改變。
