記者昨日從中國指數(shù)研究院獲悉,
上周監(jiān)測的40個城市中，18城市樓市周均成交量同比下降，成交量同比下降的城市數(shù)量較前一周減少8個，由六成降至四成。
數(shù)據(jù)顯示，在40個被監(jiān)測城市中，6城市成交量降幅在50%以上，其中，大連同比降幅最大，達(dá)到86.45%。其它城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長。重點城市中，僅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲，其中南京漲幅最大，達(dá)169.7%。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，最近市場雖然傳出回暖聲音，但是成交量依然處于低谷，其中全部為之前性價比較高的降價項目簽約。
北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周北京新建住宅簽約套數(shù)為1094套，二手房住宅簽約套數(shù)為2069套，合計總成交為3163套，環(huán)比下調(diào)了28.4%。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍則分析認(rèn)為，隨著以價換量項目的不斷增多，成交回暖項目的個數(shù)也隨之增多。兩會召開期間可能會出現(xiàn)一個“休眠期”。而到了3月中下旬，隨著房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)的確定，北京樓市的供應(yīng)將逐漸恢復(fù)正常。
不過，張大偉認(rèn)為，目前北京商品住宅的庫存量接近12萬套，預(yù)期上半年還將有5萬套左右的增量商品住宅入市，而目前樓市單月成交量低于5000套，可以預(yù)見，上半年北京樓市庫存量可能將會達(dá)到15萬套的歷史最高峰值。兩會后，庫存壓力以及3月份即將到來的信托兌付高峰會迫使開發(fā)商降價促銷，去庫存保生存。