昨日，記者從北京四季房展組委會獲悉，有“樓市晴雨表”之稱的北京春季房展會將于4月5日-8日在中國國際貿(mào)易中心舉行。與往屆不同的是，本屆春展以打折、團(tuán)購等手段促銷的北京項(xiàng)目增多，最低折扣達(dá)到9.3折，特價(jià)房比均價(jià)直降3000元/平米，分析稱，房企推出優(yōu)惠旨在“以價(jià)換量”。
郊區(qū)低價(jià)盤成主力
據(jù)悉，本屆展會共有40余個(gè)北京項(xiàng)目參展，北京十一個(gè)區(qū)縣均有涉及。從區(qū)位來看，參展項(xiàng)目仍多位于五環(huán)外，其中五環(huán)至六環(huán)項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的61.8%，六環(huán)之外的項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的14.5%，五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目僅占23.7%。而在物業(yè)類型方面，涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓等多種形態(tài)，但仍以80-90平米的兩居剛需產(chǎn)品為主。
以價(jià)換量成趨勢
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月北京房價(jià)實(shí)現(xiàn)32個(gè)月以來的首次同比下降，而在即將開幕的北京春展上，很多參展樓盤通過打折、特價(jià)房、團(tuán)購等多樣化的形式降價(jià)促銷。
據(jù)悉，位于北京東四環(huán)外的江南山水，將在展會期間推出六套南北朝向的特價(jià)房，特價(jià)19999元/平米，這相比目前均價(jià)23000元/平米相當(dāng)于直降了3000元/平米。
網(wǎng)絡(luò)流行的“團(tuán)購”活動也出現(xiàn)在今年的春展上。據(jù)悉，大興首開康乃馨城Boloni空間推出88套房源進(jìn)行團(tuán)購，團(tuán)購單價(jià)11900元/起，總價(jià)66萬元起；房山天恒樂活城也推出團(tuán)購均價(jià)每平米1萬元現(xiàn)房兩居。
此外，截至昨日，房展會上北京項(xiàng)目最低折扣為9.3折，這與以往房展會上9.5折以上的折扣已是深度折扣。通州天時(shí)名苑推出9套158平米南北通透3居，一次性9.3折、按揭9.4折的優(yōu)惠，總價(jià)244萬，推出13套78平米東南朝向1居，一次性9.5折、按揭9.7折的優(yōu)惠，總價(jià)150萬。
記者注意到，今年參展的項(xiàng)目大多還未確定售價(jià)和優(yōu)惠活動，對此，北京房展組委會副秘書長鄭向東表示，不少參展項(xiàng)目正在制定一個(gè)一步到位的價(jià)格，目前樓盤優(yōu)惠正陸續(xù)上報(bào)中。他還表示，本屆房展會是近年來項(xiàng)目優(yōu)惠幅度最大的一次，經(jīng)過兩會之后，開發(fā)商的心態(tài)普遍從“降了沒人買”的觀望，變成“急于出貨”的換利潤，所以對于五環(huán)外這種項(xiàng)目集中的區(qū)域，“以價(jià)換量”的趨勢將越來越明顯。