截止至5月28日，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海全市新建商品住宅可售面積已達(dá)1013.18萬(wàn)平方米，為2007年年初以來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)人士分析，若以目前上海月均成交水平計(jì)算，消化當(dāng)前新房庫(kù)存需要18個(gè)月。面臨巨大庫(kù)存壓力，上海樓市短期內(nèi)仍難離低迷通道。
5月前27天，上海新建商品住宅成交量為67.3萬(wàn)平方米，較4月同期提升近23%。如5月剩余幾天的成交量能保持在這一水平，那么整個(gè)5月上海樓市的成交將達(dá)77萬(wàn)平方米左右。
供應(yīng)方面，截止至5月28日上午，上海全市新建商品住宅可售面積已達(dá)1013.18萬(wàn)平米，該數(shù)據(jù)是自2007年年初以來(lái)的最高位。如以當(dāng)前年內(nèi)月均近54萬(wàn)平米的新房成交水平，消化當(dāng)前新房庫(kù)存的周期需要大約18個(gè)月。而在5月21日至5月27日一周內(nèi)，上海全市新建住宅供應(yīng)面積則為33.8萬(wàn)平方米，環(huán)比翻番，為時(shí)隔4周后再次突破單周30萬(wàn)平方米關(guān)口，且33.8萬(wàn)平方米的供應(yīng)面積還是近35周來(lái)的最高水平。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域研究部門(mén)在其最新報(bào)告中指出，從上海全市新房庫(kù)存重回歷史高位可知，當(dāng)前開(kāi)發(fā)商的實(shí)際庫(kù)存和資金壓力依舊巨大，上海樓市短期內(nèi)仍難離低迷通道。