銀行近期縮減首套房貸款利率折扣的舉動(dòng)給盼望房貸利率打七折的置業(yè)者潑了一瓢冷水。
證券時(shí)報(bào)記者走訪深圳的銀行機(jī)構(gòu)時(shí)發(fā)現(xiàn)，繼中國銀行、招商銀行于央行降息前取消八五折優(yōu)惠后，上周又有建設(shè)銀行、光大銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等銀行取消了八五折優(yōu)惠，深圳銀行業(yè)首套房貸利率再度回歸九折附近。
央行在降息后下發(fā)的重申房貸利率最低七折的加急文件，一度被市場(chǎng)解讀為房貸政策調(diào)整的信號(hào)，但央行隨后出面澄清稱，每次調(diào)息后給銀行下發(fā)加急文件為央行的常規(guī)做法。文件中提到“個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限放寬至基準(zhǔn)利率0.8倍的同時(shí)，對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬，此次仍保持基準(zhǔn)利率的0.7倍不變。
事實(shí)上，各家銀行也并未把央行的加急文件理解為房貸利率直接降至七折。期間，各家銀行非但未進(jìn)一步加大首套房貸利率折扣，反而縮減了首套房貸利率折扣。記者發(fā)現(xiàn)，在深圳市，此前首套房貸利率已降至八五折的銀行，近期紛紛取消了八五折優(yōu)惠，將首套房貸利率折扣調(diào)整至八八折、九折左右。
“我們行6月13日就把首套房貸利率折扣從八五折調(diào)整至八八折了。二手房首套房貸利率折扣不低于八八折。一手房則實(shí)行一盤一策，不同的樓盤利率優(yōu)惠程度不一�！苯ㄐ性谏钲诘囊晃豢蛻艚�(jīng)理稱。
同一周調(diào)整房貸利率折扣的還有光大銀行�！拔覀冃幸呀�(jīng)下通知，首套房貸款利率調(diào)到九折，原先的八五折沒有了。”光大銀行在深圳的一客戶經(jīng)理稱。
6月13日深圳某知名房產(chǎn)中介交易管理部高級(jí)經(jīng)理還告訴記者，北京銀行和郵政儲(chǔ)蓄銀行等少數(shù)銀行仍可打八五折。
但是，近日記者再次咨詢時(shí)，郵政儲(chǔ)蓄銀行的首套房貸利率折扣已調(diào)整至不低于八八折。北京銀行等銀行雖然仍有八五折優(yōu)惠利率，但僅限于部分客戶�！百J款金額80萬元以上才可打八五折，80萬元以下執(zhí)行九折利率�！北本┿y行一位客戶經(jīng)理稱。
交通銀行的八五折優(yōu)惠則限于該行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶以及貴賓客戶�！翱蛻粢k理請(qǐng)盡快，過段時(shí)間還有沒有八五折優(yōu)惠就不好說了。”交行在深圳的一位客戶經(jīng)理稱。
此外，雖然華夏銀行和民生銀行等銀行客服在答復(fù)客戶咨詢時(shí)稱首套房貸利率最低折扣為七折，但事實(shí)上，目前深圳客戶連八五折利率都不一定能申請(qǐng)得到。