深圳規(guī)劃國土委的成交數(shù)據(jù)顯示，深圳6月新房成交套數(shù)達到4183套，環(huán)比5月的4067套增加2.9%，繼續(xù)“紅5月”的行情。二手房方面，深圳中原統(tǒng)計188個樣本二手樓盤顯示，二手房成交均價為19123元/平方米，環(huán)比上漲1.22%，同比下跌了7.74%，價格回復(fù)到去年底的水平。
下半年新房供應(yīng)將是上半年的兩倍
深圳6月新增8個住宅項目獲批，共36萬平方米，環(huán)比大增近八成，合計共有10個項目共3014套新房公開發(fā)售，面積達32萬平方米，環(huán)比5月增加兩成。
美聯(lián)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月深圳入市樓盤有8個（包括新開盤、加推樓盤和現(xiàn)房銷售），與5月份相比減少了3個，6月份全市住宅成交量價齊升，一、二手住宅合計成交9244套，與5月份同期相比上漲了3.22%。其中，一手住宅成交4183套，成交均價為18959元/平方米，環(huán)比上漲4.15%。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓認為，6月份一手住宅成交量出現(xiàn)回升主要是因為開發(fā)商主推中低價位樓盤，迎合了市場需求，而大多數(shù)銀行對首套房貸利率實施8.5折優(yōu)惠、央行降息等因素又降低了剛需購房者的入市成本。美聯(lián)物業(yè)預(yù)計，下半年將有3.6萬套、260萬平方米新房入市，相當(dāng)于上半年的兩倍多。
6月除少數(shù)樓盤價格小幅上升之外，新房價格總體維持穩(wěn)定。世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師吳志輝表示，市場對房價“看跌”的預(yù)期逐步改善，對未來房價“看穩(wěn)”的預(yù)期將促使市場成交量維持穩(wěn)定，“如果成交量回暖重新帶來房價上漲，政府逐步趨松的政策有可能受抑”。
6月二手房價回到去年底水平
深圳中原統(tǒng)計，深圳188個樣本二手樓盤成交均價為19123元/平方米，環(huán)比上漲1.22%，同比下跌了7.74%，市場預(yù)期開始轉(zhuǎn)向，價格回復(fù)到去年底的水平。
深圳中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，南山、福田保持比較穩(wěn)定的盤源量，龍華由于受片區(qū)規(guī)劃利好的影響，已成為熱點區(qū)域，6月盤源量超過南山、福田，成為全市盤源量最大的區(qū)域。
根據(jù)深圳中原的統(tǒng)計，在188個樣本二手樓盤中，6月成交樣本樓盤數(shù)為103個，比上月減少了7個。其中，有33個成交樣本樓盤價格環(huán)比繼續(xù)下跌，總體來看，6月活躍樓盤有所減少，受市場預(yù)期的影響，業(yè)主惜售心理明顯，反價調(diào)價的行為頻頻出現(xiàn)，漲幅有所拉大。
此外，深圳各區(qū)樣本二手房價格再次出現(xiàn)一路飄紅的勢頭，其中，龍崗漲勢領(lǐng)先其他各區(qū)，漲幅達2.4%；寶安的漲幅達1.8%；福田和南山的變化則相對較為緩和，分別上漲了0.8%、0.9%。