近日，從21世紀(jì)初我國(guó)迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限，“首批房貸族”也將到達(dá)集體還清房貸的日子。
據(jù)公開(kāi)資料顯示，大概是在十多年前，國(guó)家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開(kāi)始辦理居民住房貸款。當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10-15年居多，如今十年即將過(guò)去，很多首批房貸族也將徹底還清欠款，讓房產(chǎn)完完全全地屬于自己所有。
一位國(guó)有銀行個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者，對(duì)于這些首批房貸者來(lái)說(shuō)，目前的還款壓力其實(shí)已經(jīng)很小。十年前，多數(shù)市民的貸款額度在幾十萬(wàn)元，本金加利息的月供可能在1000多元，但隨著百姓收入提高，月供1000多元對(duì)多數(shù)老百姓來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)已然不重，而且房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲，當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。對(duì)于這批房貸族可以說(shuō)是做了只賺不賠的“買賣”。
值得提醒這類貸款者的是，在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，等到購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)之后，再到房管局撤銷抵押登記，這時(shí)房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。