又到年中,信貸額度的吃緊,讓各家銀行也收緊了首套房貸的利率優(yōu)惠。以往大部分為8.5折的首套房貸利率優(yōu)惠，如今已被多家銀行取消。
業(yè)內(nèi)人士表示，如果目前資金流動(dòng)性緊張局面得不到緩解，短期內(nèi)各家銀行收緊首套房貸利率優(yōu)惠的趨勢(shì)仍將持續(xù)。
進(jìn)入6月份后，為應(yīng)動(dòng)流動(dòng)性緊張局面，各家銀行面對(duì)信貸額度的吃緊，紛紛將首套房貸利率優(yōu)惠進(jìn)行了上調(diào)。
記者采訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，部分銀行已將8.5折的優(yōu)惠利率恢復(fù)成基準(zhǔn)利率。光大銀行某支行相關(guān)人士對(duì)記者表示，目前個(gè)人客戶在該行辦理首套房貸業(yè)務(wù)，將執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此前，為了吸引消費(fèi)者向銀行借款購房，各銀行均推出了首套房貸款利率的折扣優(yōu)惠利率，優(yōu)惠幅度一般在基準(zhǔn)利率的8.5折至9折不等。
在調(diào)查中，雖然有部分銀行已減少或取消了首套房貸利率優(yōu)惠，但仍有銀行繼續(xù)執(zhí)行8.5折這一優(yōu)惠。中國(guó)銀行某支行人士就表示，目前該行的首套房貸利率優(yōu)惠仍維持在8.5折的水平。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前各家銀行房貸利率優(yōu)惠縮水，很大程度上是受銀行資金流動(dòng)性收緊等因素的影響。
進(jìn)入6月份，各家銀行資金面壓力巨大，銀行間和交易所債市資金價(jià)格一夜飆升，銀行間隔夜SHIBOR利率持續(xù)暴漲。國(guó)泰君安證券研究報(bào)告也顯示，資金偏緊的局面在6月份將進(jìn)一步加劇加大，6月份貨幣市場(chǎng)資金仍呈現(xiàn)凈減少的局面。
這一局面，不但使得銀行發(fā)放貸款較為謹(jǐn)慎外，甚至已經(jīng)傳導(dǎo)到銀行理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)，持續(xù)走低的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率開始止跌反彈。此外，“國(guó)五條”政策發(fā)威，住房貸款業(yè)務(wù)難免受到影響，銀行收緊房貸轉(zhuǎn)而指向中小企業(yè)融資貸款也是意料之中。