近年來(lái)專注研究土地問(wèn)題的經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生表示，改革紅利的核心應(yīng)是新型城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化發(fā)展需要土地改革、戶籍制度改革、財(cái)稅制度改革等配套推進(jìn)，這也是經(jīng)濟(jì)體制改革的抓手。
應(yīng)強(qiáng)調(diào)“人的城鎮(zhèn)化”
中國(guó)證券報(bào)：有觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)大幅擴(kuò)大城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃，改變嚴(yán)守耕地“紅線”的思路。該觀點(diǎn)引發(fā)了爭(zhēng)論。城鎮(zhèn)化發(fā)展是否需嚴(yán)格遵守目前18億畝“紅線”規(guī)定？城鎮(zhèn)化規(guī)劃遲遲未能出臺(tái)的原因是什么？
華生：我并不贊同這樣的看法，參考日本、中國(guó)臺(tái)灣等地的歷史經(jīng)驗(yàn)就能看出，在快速城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，耕地面積不一定會(huì)下降。目前，我國(guó)建設(shè)用地面積為25萬(wàn)平方公里，其中城市、工礦僅占8萬(wàn)平方公里，而農(nóng)村為17萬(wàn)平方公里，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城市用地，其中不少是農(nóng)村宅基地，將其置換出來(lái)足以支撐城鎮(zhèn)化所需土地，不需要額外觸碰耕地“紅線”。
城鎮(zhèn)化規(guī)劃之所以遲遲未能出來(lái)，最主要的原因是高層看到，簡(jiǎn)單地按老思路推進(jìn)城鎮(zhèn)化很容易變成單純擴(kuò)大城市規(guī)模、只有土地城市化而沒(méi)有人口城市化的“舊城鎮(zhèn)化”。目前，地方政府仍有沖動(dòng)通過(guò)賣土地、搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)擴(kuò)張城市，城鎮(zhèn)化的路徑并沒(méi)有制度上的改變，這樣推進(jìn)城鎮(zhèn)化很可能事與愿違，所以需慎重決策，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。
搞新型城鎮(zhèn)化就要在體制、機(jī)制上有改變和突破，必須提出好的方案，但到目前為止沒(méi)有，學(xué)界和輿論界均尚未提出真正可行的方案。盡管方案缺失，但也需看到新型城鎮(zhèn)化的方向已明確，核心就是實(shí)現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化。在現(xiàn)實(shí)中，目前大家在考慮土地問(wèn)題時(shí)常常缺乏考量“人”的因素。政府提出堅(jiān)守18億畝耕地“紅線”時(shí)，著力點(diǎn)仍是“地”，不是“人”。不少地方把農(nóng)民趕上樓，地方政府看到的也都是土地的利益，而不是人的利益。開(kāi)發(fā)商熱衷談土地流轉(zhuǎn)，卻忽視了流轉(zhuǎn)應(yīng)是人遷移的結(jié)果，而不是先決條件。這些情況歸根結(jié)底是忽視城鎮(zhèn)化的核心——人。
“要地”和“要人”掛鉤
中國(guó)證券報(bào)：新型城鎮(zhèn)化需要怎樣的土地改革相配套？如何通過(guò)制度設(shè)計(jì)同時(shí)實(shí)現(xiàn)制約政府造城沖動(dòng)、限制開(kāi)發(fā)商大肆圈地、保護(hù)弱勢(shì)群體利益？如何避免農(nóng)民變流民、新城變“鬼城”的情況重演？
華生：要從過(guò)去“只要地不要人”變成為人服務(wù)。要實(shí)現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化，首先需要尊重市場(chǎng)規(guī)律。城鎮(zhèn)化是社會(huì)和市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，也是農(nóng)村人口的自主選擇。幾十年來(lái)，雖然沒(méi)有政府大規(guī)模的組織，我國(guó)已陸續(xù)有2億農(nóng)民走進(jìn)城市，成為農(nóng)民工。這部分人口自愿選擇進(jìn)入城市生活并獲得了工作，有在城市安家落戶生存的基礎(chǔ)。政府應(yīng)該尊重他們的選擇，以就業(yè)為基礎(chǔ)，修改制度，讓符合一定條件的人入籍。首先解決已進(jìn)城、工作穩(wěn)定的農(nóng)民工家庭城鎮(zhèn)化的問(wèn)題，特別是兒童不能留守。
其次，城鎮(zhèn)化意味著農(nóng)民進(jìn)城，遠(yuǎn)離原本居住的宅基地。因此，推進(jìn)城鎮(zhèn)化還需解決農(nóng)民怎么住的問(wèn)題，這需要修改土地制度，允許農(nóng)村土地權(quán)利變成城市的居住權(quán)利。從這個(gè)意義上說(shuō)，我國(guó)尚未真正開(kāi)始建設(shè)保障房。真正的保障房應(yīng)該為城鎮(zhèn)化服務(wù)，滿足那些從農(nóng)村進(jìn)入城市生活人群的需求，這才是人的城鎮(zhèn)化，也是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期動(dòng)力。此外，在城鎮(zhèn)化過(guò)程中，農(nóng)村土地也需要進(jìn)行區(qū)劃整理、重新確權(quán)，對(duì)進(jìn)城人口留下的土地進(jìn)行合理化、標(biāo)準(zhǔn)化整理以利于流轉(zhuǎn)。
最后，最重要的是在制度設(shè)計(jì)上把“要地”和“要人”掛鉤，將土地和安置人口掛鉤。國(guó)土部的數(shù)據(jù)顯示，每年國(guó)家規(guī)劃的供地目標(biāo)為500-600萬(wàn)畝，而各地匯總統(tǒng)計(jì)的需求量多達(dá)2000萬(wàn)畝，最后年均實(shí)際供地面積約1000萬(wàn)畝。按照這樣的供地思路，未來(lái)連保證耕地“紅線”都成了問(wèn)題。
怎樣遏制地方政府要地、要指標(biāo)的沖動(dòng)？必須把地和人掛鉤考核。對(duì)于土地問(wèn)題，應(yīng)做好一個(gè)頂層規(guī)劃，確定每年用于解決城鎮(zhèn)化人口問(wèn)題的計(jì)劃供地配額，再交給各個(gè)地方分解指標(biāo)并出臺(tái)配套政策支持。例如，鼓勵(lì)發(fā)展的中小型城市每畝地綁定的人口指標(biāo)少，而需要限制發(fā)展的城市每畝地綁定的人口多，讓地方政策自己權(quán)衡用地量的多少。在這個(gè)過(guò)程中，戶籍制度改革也要精心設(shè)計(jì)，不能只在一個(gè)地區(qū)放開(kāi)。通過(guò)這些舉措體現(xiàn)國(guó)家的指導(dǎo)作用，這也是未來(lái)將召開(kāi)的城鎮(zhèn)化會(huì)議應(yīng)考慮的問(wèn)題。
土地財(cái)政一定要觸動(dòng)
中國(guó)證券報(bào)：很多人擔(dān)憂地方政府過(guò)于依賴土地財(cái)政，城鎮(zhèn)化會(huì)不會(huì)加劇這一問(wèn)題？如何平衡地方財(cái)政與土地合理規(guī)劃開(kāi)發(fā)？
華生：現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的問(wèn)題不是農(nóng)民沒(méi)有就業(yè)就進(jìn)城，而是農(nóng)民早就已在城里就業(yè)很多年了，但不讓農(nóng)民安居和落戶。城鎮(zhèn)化是我們這個(gè)時(shí)代的特征，我們正處于其中。要解決城鎮(zhèn)化的問(wèn)題，戶籍、土地是核心，也是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域改革的抓手。
目前，我國(guó)采取“增人不增地，減人不減地”的土地制度，越來(lái)越多的新增人口沒(méi)有地，未來(lái)如果允許土地抵押、出售，必將加快土地的分化和兼并，大量人口涌向城市謀出路，如不被接納，他們將會(huì)成為流民，造成社會(huì)動(dòng)亂。如何解決這一嚴(yán)重的問(wèn)題？只能靠城鎮(zhèn)化，讓這些人真正成為城市人，說(shuō)到底還是“人的城鎮(zhèn)化”問(wèn)題。
我們的問(wèn)題出在哪兒？涉及“人的城鎮(zhèn)化”的工作不做，現(xiàn)有的制度都在鼓勵(lì)大家賣土地賺錢。正因?yàn)楦骷?jí)地方政府都在依賴土地財(cái)政運(yùn)行，使得地方政府在處理土地問(wèn)題時(shí)不中立，利益分配不公正，因此土地財(cái)政一定要觸動(dòng)。
在現(xiàn)有的土地制度下，地方政府、開(kāi)發(fā)商、投資投機(jī)購(gòu)房者和城郊拆遷戶四類利益主體賺了錢。要解決土地問(wèn)題，就要從梳理獲利方開(kāi)始。既然土地升值的部分是外來(lái)人口集聚帶來(lái)的，就應(yīng)該通過(guò)一系列體制、機(jī)制的設(shè)計(jì)，把這四大既得利益集團(tuán)的利益調(diào)整出來(lái)，讓利益回到外來(lái)人口身上。
中國(guó)證券報(bào)：土地改革如果順利開(kāi)展，是否會(huì)帶來(lái)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的良好基礎(chǔ)？未來(lái)能否推廣農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式？
華生：除了“人的城鎮(zhèn)化”外，土地問(wèn)題的另一個(gè)重要命題是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的現(xiàn)代化�，F(xiàn)在很多人提出，中國(guó)農(nóng)村應(yīng)該搞家庭農(nóng)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。這一觀點(diǎn)沒(méi)有看到中國(guó)的現(xiàn)實(shí)：絕大部分地方搞不了家庭或?qū)I(yè)農(nóng)場(chǎng)，多數(shù)農(nóng)村的出路是搞專業(yè)農(nóng)戶。
歐美國(guó)家地廣人稀，一個(gè)家庭的農(nóng)場(chǎng)面積動(dòng)輒上千畝，這在我國(guó)是很難想像的，即使八成農(nóng)村人口進(jìn)入城市(這要求城鎮(zhèn)化率達(dá)到90%，實(shí)際很難)，我國(guó)農(nóng)村的戶均耕地面積也僅有30畝左右。如果要達(dá)到歐美國(guó)家那樣千畝土地的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，那么中國(guó)的農(nóng)民將只能剩下幾百萬(wàn)人，這是完全不現(xiàn)實(shí)的。因此中國(guó)只能像日韓等國(guó)一樣推廣專業(yè)農(nóng)戶模式，土地比目前更加集中一些，以戶為單位精耕細(xì)作。
我國(guó)進(jìn)入城鎮(zhèn)化的歷史階段，應(yīng)抓住時(shí)機(jī)，不能錯(cuò)失。目前國(guó)土部正在進(jìn)行調(diào)研和規(guī)劃，這些工作應(yīng)基于市場(chǎng)導(dǎo)向，出臺(tái)差別化的土地政策，為國(guó)家的城鎮(zhèn)化目標(biāo)服務(wù)。
土地改革的核心是要為人的城鎮(zhèn)化服務(wù)。土地改革最重要的是在制度設(shè)計(jì)上把地方政府申請(qǐng)用地指標(biāo)和安置人口的指標(biāo)相掛鉤。
在現(xiàn)行的土地制度下，地方政府、開(kāi)發(fā)商、投資投機(jī)購(gòu)房者和城郊拆遷戶四類利益主體賺了錢。應(yīng)該通過(guò)一系列體制機(jī)制的設(shè)計(jì)，把這四大既得利益集團(tuán)的利益調(diào)整出來(lái)，反哺到外來(lái)人口身上。
土地改革并不意味著未來(lái)農(nóng)業(yè)發(fā)展要走農(nóng)場(chǎng)模式，中國(guó)的國(guó)情決定了只能以專業(yè)農(nóng)戶為發(fā)展方向。