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臺中市七期重劃區(qū)豪宅林立，不僅是臺商的最愛，也是陸商的理想投資標的�！蔷膀v攝 |
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如果說成千上萬的大陸游客給臺灣觀光及周邊產(chǎn)業(yè)帶來了一縷春風，那么后續(xù)將源源涌進寶島的大陸資金，給臺灣經(jīng)濟帶來的無疑就是一股強大的暖流……
在臺灣駐點采訪的近兩個月里，記者關注著臺灣經(jīng)濟的“脈動”，也因而時時感受著兩岸經(jīng)貿(mào)雙向互動給臺灣經(jīng)濟帶來的陣陣暖流，其中，“陸資來臺”又可謂備受臺灣工商界關注的“兩岸紅利”，其所產(chǎn)生的震撼效果，業(yè)已讓近期深受金融風暴沖擊的臺灣證券、房地產(chǎn)市場等諸多領域呈現(xiàn)久違的活力。
陸資“入股”臺股狂飆
受國際金融危機的沖擊，臺北股市一度“哀鴻遍野”，不少股民可以說虧損大半———用島內(nèi)俗語就是“住套房”很久了。
但近期接踵而來的“兩岸紅利”，有力帶旺了臺北股市。4月兩會南京會談就陸資來臺達成共識以來，受陸資來臺利好持續(xù)發(fā)酵的激勵，臺北股市一直保持強勢，并一舉創(chuàng)下近期多項新高：4月30日，受臺灣將開放大陸QDII投資臺股以及中國移動與臺灣遠傳電信達成股份認購及戰(zhàn)略合作協(xié)議等利好刺激，臺股大漲6.74%，是臺股有史以來的第七大漲幅；節(jié)后第一個交易周臺股總成交量爆出1.07萬億元(新臺幣，下同)巨量，創(chuàng)近兩年單周最大量。
從去年底的低點到目前，臺北股市大約狂飆了約七成，堪稱全球表現(xiàn)最搶眼的股票市場之一。作為國際投資機構基金經(jīng)理人的主要參考指標之一，摩根士丹利資本國際(MSCI)指數(shù)最近已將其三個指數(shù)都調(diào)升了臺股權重。
臺股的火熱吸引了大批散戶回流。代表散戶動向的臺股融資余額近期已突破1740億，創(chuàng)近7個月來新高。
一度門可羅雀的證券營業(yè)廳近來也人氣高漲，大廳里連日都擠滿了看盤的股民，證券營業(yè)員的電話也幾乎全都滿線。股民老謝喜滋滋地告訴記者：自己的股票從最低谷已經(jīng)翻了一番，“雖然還未解套，但離翻身的日子看來也不遠了”。
股市回溫讓臺灣各大券商對島內(nèi)證券市場的前景重拾信心，大規(guī)模的市場并購也開始浮現(xiàn)。近期最引人矚目的當屬凱基證券以高達48.7%的溢價收購臺證證券，并一舉成為臺灣第二大券商，這也是近年來臺灣最大一樁券商并購案。
臺灣最大金融控股集團之一———富邦金控董事長蔡明忠在接受記者采訪時表示，交投的活躍對于金融機構的盈利來說非常重要，所以陸資來臺以及臺商回臺上市等利多舉措，都是符合島內(nèi)業(yè)界期待的好事。
陸資行情的火熱也帶動了新臺幣的走強。新臺幣兌美元匯率從去年12月起自32.5元一度走貶至35元，但近3個月來已由35元一路升回起跌點。有分析認為，近期國際經(jīng)濟環(huán)境緩步回溫，而臺灣又具有“兩岸和平紅利”題材，使新臺幣成為外資、海外臺商資金等熱捧的對象。
對于臺灣金融市場這波“陸資熱”，有專家分析認為，過去8年，因兩岸關系緊張等因素，造成臺灣金融市場出現(xiàn)所謂的“折價”現(xiàn)象。去年以來兩岸關系好轉，臺股因而展開所謂的“價值重估”行情，但之后卻因國際金融危機而中斷。這一次，由于兩岸相關的利多題材影響，股匯同時出現(xiàn)大漲，顯示一度中斷的“價值重估”行情重新啟動，為臺灣金融市場帶來強力支撐。
上周，臺股再次拉出上漲248點的長陽，周漲幅3.82%，指數(shù)來到6737點，穩(wěn)穩(wěn)站在10年線上。分析人士認為，10年線并不僅僅是技術上的重要指標，更是重要的“心理關口”。隨著兩岸利多政策的不斷出臺和兌現(xiàn)，臺股將繼續(xù)走強，營造30年以來最大的多頭行情。
大陸房客活躍臺灣樓市
去年以來，兩岸經(jīng)貿(mào)交流快速發(fā)展且經(jīng)貿(mào)關系漸趨正常化，“登臺”設點的大陸企業(yè)也因而呈絡繹不絕之勢。南航、國航、東航等大陸三大航空公司的臺灣辦事處目前均已掛牌。加上此前進駐臺北101大樓的聯(lián)想和天獅，大陸企業(yè)的駐臺機構已成為臺灣商業(yè)辦公樓市場上的一支重要“房客”力量。
目前，大陸企業(yè)來臺投資已“箭在弦上”，臺灣行政當局本周就將審查開放大陸來臺投資的具體項目，預計將共開放制造業(yè)、服務業(yè)和公共建設共100多項。相關配套措施則將開放陸企購買商業(yè)辦公樓、廠房及員工住宅等不動產(chǎn)。由此可以預見，越來越多的大陸企業(yè)不僅會來臺作“房客”，還會成為“房東”———這對臺灣商業(yè)辦公樓市場乃至民用房地產(chǎn)市場而言，無疑將具有極強的“加溫”效果。
首當其沖的商業(yè)辦公樓市場早已“春江水暖鴨先知”。不久前，來臺參訪的中國中鋼股份有限公司董事長黃天文宣布：公司將在臺北開設辦事處且將選址臺北101大樓。101大樓的行情隨即“水漲船高”。
有房地產(chǎn)中介業(yè)者認為，對有實力的大陸企業(yè)來說，101大樓的租金并不貴，甚至比在上海租辦公大樓還便宜，加上其標志性意義，未來101肯定會成為陸資企業(yè)來臺設點的重要選擇。
據(jù)了解，尚有不少樓層空置的101大樓日前已派出租賃部人員到北京招商，爭取大陸企業(yè)到101大樓承租辦公室，據(jù)悉已有不少陸資企業(yè)表達意愿，尤其是金融服務業(yè)更是興趣濃厚。在陸資的持續(xù)“加持”下，業(yè)者估計101的租金今年年底前可能就會上漲兩成。
寫字樓的紅火很快帶旺了島內(nèi)有關房地產(chǎn)業(yè)的投資。臺灣南山人壽日前以82億元的高價買下臺北市民生金融大樓，創(chuàng)下今年島內(nèi)商辦市場成交金額最高紀錄，也是金融危機以來臺灣第一棟整棟商辦大樓交易。房地產(chǎn)業(yè)者認為，這個投資案將為下半年陸資來臺購買商用不動產(chǎn)揭開序幕。
甚至遠在大陸的臺商也敏銳地捕捉到了這波商機。據(jù)島內(nèi)媒體披露，知名企業(yè)頂新集團此前也對民生金融大樓有意。頂新集團董事長魏應交日前在接受媒體訪問時表示，臺灣商用不動產(chǎn)有望從今年底或明年逐步復蘇，頂新看好這一領域的前景，未來不排除在臺設立不動產(chǎn)相關事業(yè)部門。
低迷已久的臺灣民用房地產(chǎn)市場近來也逐漸嶄露曙光，臺北的二手房交易市場近來開始活絡。有分析人士認為，陸資來臺和股市的強勁表現(xiàn)可望刺激臺灣房地產(chǎn)市場，臺灣房地產(chǎn)價格從4月已開始走升，預期近期將上漲5%-8%，尤其是高級住宅的行情值得看好。
陸資投資臺灣的空間很大
在日前備受矚目的海峽論壇期間，臺灣桃園縣縣長朱立倫特別向大陸企業(yè)推介桃園航空城的建設項目，歡迎陸資參與投資。這次看似普通的招商，背后卻蘊含深意，因為這代表了未來大陸資金來臺的一個重要投資領域———公共工程建設。這個領域同樣也是臺灣方面首批對陸資開放的約100項產(chǎn)業(yè)之一。
桃園航空城是新推出的“愛臺12大建設”之一，全部項目預計8年內(nèi)總投資將接近4萬億，其中民間投資約1.34萬億元。臺灣“中國信托金融控股公司”投資長吳一揆日前在接受記者采訪時表示，對于陸資來說，投資臺灣的空間還是很大的，例如“愛臺12大建設”，由于官方預算有限，而島內(nèi)一些大企業(yè)集團雖然有資金在手，但一般不作跨行業(yè)投資。實力雄厚的陸資企業(yè)如果來臺，可以考慮這些營建類的項目。而且，許多大陸企業(yè)集團本就具有產(chǎn)業(yè)鏈條完整、資金實力雄厚等優(yōu)勢，加上在大型工程項目上有比較豐富的經(jīng)驗，對于臺灣來說是很好的投資者。
臺行政當局“主計處”的最新報告指出，受到景氣能見度不明朗影響，今年臺灣投資率驟降至16.3%，創(chuàng)下半世紀以來最低。另一方面，臺灣超額儲蓄再度升逾萬億元，顯示大量資金處于閑置狀態(tài)。
臺“中研院”院士胡勝正表示，投資率是指投資毛額占GDP的比率，而投資又包括民間投資及官方投資這兩大部分，雖然當局今年編列了不少的擴大內(nèi)需預算，但顯然仍難以彌補民間投資的負成長。
在這樣的情況下，即將涌入的大陸資金，無疑將成為“撬動”臺灣投資熱的重要“新血”。有經(jīng)濟學者認為，隨著大陸資金的入島，臺灣經(jīng)濟將呈現(xiàn)“三資匯流”(即臺資、陸資、外資)的喜人局面，并有望促成一個良性循環(huán)。
陸資赴臺 大幕開啟
4月26日，海協(xié)會與�；鶗谀暇┚痛箨戀Y本赴臺投資事宜達成原則共識。5月17日，商務部、國臺辦正式發(fā)布《關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項的通知》，明確了陸資入島的辦理程序。臺灣方面制訂的陸資赴臺許可辦法、產(chǎn)業(yè)類別開放項目以及相關配套措施也預定6月中下旬公告實施。隨著一項項措施的推出，陸資赴臺的大門即將開啟。
陸資赴臺：先行者說
近來，陸資赴臺開始成為兩岸經(jīng)貿(mào)交流的熱點，也得到了大陸有關部門的大力推動。部分大陸企業(yè)已經(jīng)在島內(nèi)與相關企業(yè)開始了實質(zhì)性接觸和協(xié)商。這些先行者的想法和做法，顯示了陸資赴臺的市場前景和合作方向。 |