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2010-07-15 作者：郭文婧 來源：經(jīng)濟(jì)參考報
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據(jù)《中國新聞網(wǎng)》報道，針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”“三套房貸放開”“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題，中國住建部、銀監(jiān)會、國資委12日分別做出回應(yīng)，否認(rèn)樓市調(diào)控松動，稱將遏制房價過快上漲。
在我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中，房地產(chǎn)業(yè)已成國民經(jīng)濟(jì)直接命脈，占GDP的6.6%和1/4投資，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達(dá)到60個。也正是房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的特殊地位，導(dǎo)致歷史上的多次樓市調(diào)控政策夭折。這一次號稱“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”的結(jié)局會是如何，會不會再次虎頭蛇尾？特別是在對未來經(jīng)濟(jì)增速放緩，甚至有二次探底之憂的情況下，人們的擔(dān)心也是合情合理的。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市新建商品房價格漲幅比4月回落0.3個百分點(diǎn)，這是自2009年4月以來首次出現(xiàn)回落。6月份，70個大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%。這說明，“房價過快上漲”的問題還沒有得到解決。但同時也說明，這一輪樓市調(diào)控效果開始顯現(xiàn)，如果調(diào)控政策不變，后續(xù)效果值得期待。
“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”調(diào)控的繼續(xù)執(zhí)行，不僅房地產(chǎn)、銀行、鋼鐵、水泥等行業(yè)十分不高興，而且地方政府也是十分不高興。實(shí)際上，房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)體系中的地位，決定了房地產(chǎn)調(diào)控就像抗日戰(zhàn)爭一樣，是一場持久戰(zhàn)，也可能要經(jīng)歷防御、相持、反攻三個階段。目前，正好處于相持階段，如果調(diào)控政策松動，將前功盡棄，我們必須毫不動搖地堅(jiān)持下去，才能真正遏制房價過快上漲的問題，也才能逐步讓房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸。
百說不如一動。在這輪調(diào)控開始的時候，很多銀行仍然懷疑黨和政府調(diào)控的決心，對二套房認(rèn)定認(rèn)房不認(rèn)貸，很多表示“執(zhí)行困難”。面對這種情況，5月19日，銀監(jiān)會開出了史上最嚴(yán)厲的一張針對房貸業(yè)務(wù)的罰單，渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)全面叫停，原因是去年以來該行房貸業(yè)務(wù)違規(guī)操作被查處。很快，這種質(zhì)疑之聲就沒有了。
這次，人們之所以懷疑調(diào)控政策將松動，源于媒體報道說內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸，只要首付不低于五成，即可放行�！比绾蜗藗儗φ{(diào)控政策松動的擔(dān)心，筆者以為，中國住建部、銀監(jiān)會、國資委三部門的“否認(rèn)”很重要，但更重要的是行動，拿出處罰渤海銀行北京分行及支行的態(tài)度，估計(jì)擔(dān)心馬上就會消失的。
我們期待中國住建部、銀監(jiān)會、國資委的“否認(rèn)”不僅僅是口頭上的，我們希望看到實(shí)際的行動。
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