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保障房建設(shè)很差錢(qián)，等待供應(yīng)要耐心
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2010-08-06 作者：李永岳 來(lái)源：新浪-新浪博客
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近日，有關(guān)部門(mén)印發(fā)《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，公布28個(gè)城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，有133個(gè)經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房、棚戶(hù)區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目為申請(qǐng)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。
如果按平均數(shù)值來(lái)解讀，28個(gè)城市的平均貸款額度約17億元；133個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)城市有約5個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目取得的貸款指標(biāo)約3.7億元；按每套60平米保障房?jī)r(jià)值18萬(wàn)元計(jì)算，每個(gè)試點(diǎn)城市可供保障性住房約9500套。由此可以看出，此次28個(gè)試點(diǎn)城市的保障性住房供應(yīng)還是很有限的。
保障性住房建設(shè)呼喊多年，但進(jìn)展緩慢，主要是資金問(wèn)題。2009年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的時(shí)候，有關(guān)政策規(guī)定是國(guó)家財(cái)政撥款一部分，地方政府扶持一部分，保障對(duì)象負(fù)擔(dān)一部分的做法。但是這三個(gè)環(huán)節(jié)，除開(kāi)國(guó)家撥款這一部分較好操作，另外兩個(gè)環(huán)節(jié)分分鐘有問(wèn)題。保障對(duì)象能負(fù)擔(dān)它還是保障對(duì)象嗎？都說(shuō)是中低收入群體了的。地方政府呢？大家都說(shuō)手頭沒(méi)錢(qián)的，國(guó)家劃撥下來(lái)的，不挪用都算不錯(cuò)了�？梢�(jiàn)，保障性房建設(shè)還是差錢(qián)的，因此也是不可操作的。
現(xiàn)在想到了使用公積金貸款建保障性住房這一招，但僅僅是試點(diǎn)，如果運(yùn)作三、五年后貸款本金收不回，可能還要嘗試其它辦法，因此，等待保障性住房供應(yīng)，還得多一點(diǎn)耐心。
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