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　　大連市沙河口區(qū)新華街184號(hào)樓，建成于上世紀(jì)90年代后期。前不久，小區(qū)地下電纜發(fā)生故障后，居民家中停電整整兩天。為此，居民們打算動(dòng)用公共維修基金利息修復(fù)電纜。然而，社區(qū)查詢時(shí)發(fā)現(xiàn)，基金利息根本沒(méi)有開(kāi)戶。錢(qián)哪兒去了？記者體驗(yàn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，個(gè)人查詢公共維修基金的過(guò)程很難。（《半島晨報(bào)》11月24日）
　　房屋維修基金是房子的“養(yǎng)老錢(qián)”，少則幾千元，多則上萬(wàn)元，這對(duì)購(gòu)房者而言不是一筆小錢(qián)。全國(guó)各地的住宅專項(xiàng)維修資金加起來(lái)，更是一筆巨款�，F(xiàn)在這筆錢(qián)交了上去，它發(fā)揮作用了嗎？交錢(qián)之后，業(yè)主們享受到了什么？在很多地方，房屋維修金不僅幾成糊涂賬，而且大量維修金躺在賬戶上“睡大覺(jué)”，不發(fā)揮作用。
　　有媒體曾報(bào)道，武漢市從2000年起開(kāi)始征收房屋公共維修基金，個(gè)人繳納比例為房款的2％。到2009年底，全市房屋公共維修基金總額已達(dá)38億多元。數(shù)目龐大的維修基金，目前利用率低下，十年來(lái)用出了2000萬(wàn)元。而北京市有130億元房屋維修資金，使用不到300萬(wàn)元。一方面是許多老房子急著用錢(qián)維修，另一方面是巨額房屋維修金在閑置；一方面是社會(huì)和公眾對(duì)這筆巨款十分關(guān)注，另一方面是房屋維修金的使用情況幾乎不對(duì)社會(huì)公平。這種現(xiàn)象并非一些地方獨(dú)有，而是一個(gè)全國(guó)普遍的現(xiàn)象。更重要的是，房屋維修基金經(jīng)過(guò)多年積存，其利息早超過(guò)本金，可在一些地方，基金利息居然根本沒(méi)有開(kāi)戶，這筆巨額資金可能正遭受腐敗分子侵蝕。如何讓這筆巨資真正取之于民、用之于民，是一個(gè)群眾十分關(guān)心和關(guān)注的問(wèn)題。
　　從性質(zhì)而言，房屋維修金屬于全體業(yè)主所有，是業(yè)主為維護(hù)房屋而提前預(yù)付的資金，政府只是代管這筆資金�？涩F(xiàn)實(shí)是，業(yè)主交了錢(qián)后，似乎房屋維修金就與業(yè)主無(wú)關(guān)了。如今這筆本屬于業(yè)主的資金，卻躺在職能部門(mén)的賬戶上，既沒(méi)發(fā)揮出應(yīng)有作用，也不歸還業(yè)主。如果城市房屋維護(hù)真的不需要這么多錢(qián)，就應(yīng)當(dāng)降低房屋公共維修基金的繳納比例，并將多出的錢(qián)退還給業(yè)主。但巨額房屋維修金躺在賬戶上“睡大覺(jué)”，并非因?yàn)榉课莶恍枰�維修、維護(hù)，而是因?yàn)樵S多群眾根本就不知道這筆錢(qián)的存在，更不知道如何申請(qǐng)使用這筆錢(qián)。
　　2007年，建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，明確規(guī)定，房產(chǎn)主管部門(mén)及業(yè)主委員會(huì)每年應(yīng)向業(yè)主公示住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存情況�？墒聦�(shí)上，我們很少能看到職能部門(mén)或業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主通報(bào)住宅專項(xiàng)維修資金的有關(guān)情況。這一方面導(dǎo)致公眾對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金認(rèn)識(shí)模糊，遇到本可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的事項(xiàng)，卻不知如何使用。另一方面，也不利于資金的監(jiān)管和安全。按規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后的住宅共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，可住宅專項(xiàng)維修資金被挪用，甚至被用于炒股的事件時(shí)有發(fā)生。
　　因此，職能部門(mén)要把有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金的政策多向群眾宣傳，還要切實(shí)地將住宅專項(xiàng)維修資金的使用、結(jié)余情況定期向社會(huì)公布。也有必要擴(kuò)大房屋維修金的使用渠道，降低申請(qǐng)門(mén)檻，將多出來(lái)的房屋維修金用于小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，美化小區(qū)的環(huán)境等。最后，紀(jì)檢、審計(jì)等職能部門(mén)要對(duì)這筆錢(qián)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。