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上海經(jīng)適房近日全面鋪開，對(duì)此有些想法，不吐不快。尤其是看到此次有大批年輕人也加入經(jīng)適房申購(gòu)行列。按政策只要人均可支配收入低于2900元/月就可以。但我卻迷惑，在上海這樣的城市，當(dāng)月收入5800元甚至8700元的青年人尚都買不起房要租房的時(shí)候，收入越低卻越有機(jī)會(huì)更早擁有產(chǎn)權(quán)房，這對(duì)青年人的社會(huì)價(jià)值觀和奮斗觀將有很不良的引導(dǎo)。
有人調(diào)侃：你辛苦干十年，我分得一套經(jīng)適房，咱就反超了……多勞不多得，少勞反而多得。要么大富大貴，要么低保一族，夾心層反而最辛苦、住房壓力最大，長(zhǎng)此以往，本應(yīng)成為社會(huì)中堅(jiān)的中產(chǎn)階級(jí)、中間收入群體就無法形成，內(nèi)需又如何拉動(dòng)？這些都是政策設(shè)計(jì)未考慮的盲區(qū)。
對(duì)收入沒上升潛力的中老年困難群體確實(shí)要給予住房保障，給(有限)產(chǎn)權(quán)房是否是好的方式可以另說，但對(duì)青年人，才工作的低收入者就給予照顧，負(fù)面效果很大。如果經(jīng)適房一定要搞，也要限定45歲以上的長(zhǎng)期困難家庭。對(duì)于青年人的住房保障，應(yīng)該主要通過公租房，疊加租賃補(bǔ)貼。
按照上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字，2010上海人均可支配收入才2653元/月，2011年上海新就業(yè)大學(xué)生2/3含稅起薪4000元以下。符合經(jīng)適房條件的實(shí)在太多了，政府根本照顧不過來，同時(shí)分配中的尋租空間很大。上海推行經(jīng)適房初期可能監(jiān)控十分有力，但監(jiān)控成本很高，后期大面積推開將很難避免疏漏，一旦出現(xiàn)腐敗問題，就會(huì)影響保障房信譽(yù)，嚴(yán)重影響政府威信。
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