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在全國(guó)70個(gè)大中城市中，2月份有4個(gè)城市的新建商品房出現(xiàn)了上漲。雖然數(shù)量不多，但比1月份有所反彈。這讓老百姓很糾結(jié)，房?jī)r(jià)到底怎么了？什么時(shí)候降下來？
生出這種擔(dān)心是有道理的，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控多年，房?jī)r(jià)實(shí)際降幅不大。而有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人曾表示，房?jī)r(jià)要回到合理區(qū)間有很大距離。
對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，有墻頭草認(rèn)為，房?jī)r(jià)已經(jīng)到底了，現(xiàn)在好抄底了。這是什么意思？翻翻此人說過的話，前后反復(fù)已成笑柄。
但這里不談墻頭草的事，只講樓市，這頭蠻牛如果任其撒野下去，將會(huì)有什么后果。
把樓市比作蠻牛，與一個(gè)房地產(chǎn)大佬有關(guān)。此人曾用“野蠻生長(zhǎng)”來概括房地產(chǎn)的叢林法則。這“野蠻生長(zhǎng)”四個(gè)字，很貼切。
首先，在經(jīng)濟(jì)方面，一些房產(chǎn)商的吃相就特別貪婪。
一是先吃原住民和公共資源。一些房產(chǎn)商采用不公平不透明的手法與某些地方政府聯(lián)手，將老百姓的舊宅地或企業(yè)用地壓價(jià)收攏，然后伺機(jī)高價(jià)牟利。這兩年最厲害的就是把地方政府捆綁進(jìn)去，成了他們的擋箭牌。
二是再吃買樓人和銀行。且不說有些人用“空麻袋”背米的辦法，在建造環(huán)節(jié)就大肆套取銀行資金，更多的是在銷售環(huán)節(jié)把買房人套了進(jìn)去，成了“房奴”。毒化了消費(fèi)者的資產(chǎn)質(zhì)量，也讓銀行脫不了干系。
尤其可悲的是，前幾年房?jī)r(jià)瘋漲到離譜的程度，每周一價(jià)，一年翻一倍。這種全世界罕見的做法，不僅搞亂了金融秩序，也打亂了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整個(gè)節(jié)奏，從而造成了今天的被動(dòng)和困局。
另外，一些粗鄙貪婪的造市行為還產(chǎn)生了對(duì)社會(huì)文化的貽害。比如，城市空氣質(zhì)量與水資源問題。這是誰(shuí)造成的？深入分析，都和房地產(chǎn)不當(dāng)開發(fā)與房產(chǎn)商有關(guān)，房產(chǎn)商要負(fù)很大責(zé)任。
為什么呢？舉個(gè)例子。在北京、上海等一線城市，現(xiàn)在大部分工廠都已經(jīng)搬走了，煙囪也沒了，但城市空氣質(zhì)量并沒有變好，反而變壞。因?yàn)榉慨a(chǎn)商為了牟利，把房子造得過高過密，人流車流擁擠，導(dǎo)致廢氣聚集成霧霾。
而文化方面，為了迎合畸形的炫耀需求，有不少樓盤，不僅奢侈糜費(fèi)，而且名稱惡俗，要么君臨、御景，要么香榭麗、凡爾賽，盡顯陳腐的“帝王”氣味，由此也影響了社會(huì)風(fēng)氣。
除此之外，還有一點(diǎn)就是房地產(chǎn)行業(yè)這兩年已經(jīng)蛻變?yōu)楣戏稚鐣?huì)財(cái)富和老百姓儲(chǔ)蓄資產(chǎn)的工具，房產(chǎn)指數(shù)已經(jīng)成了財(cái)富分配畸形與社會(huì)不公的指標(biāo)。
像這樣的市場(chǎng)，不用重典治理怎么行？這樣的蠻牛不給它拴上籠頭怎么行？
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