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　　國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前在廣東考察時(shí)指出，要有針對(duì)性地采取措施推動(dòng)出口穩(wěn)定增長(zhǎng)。
　　顯然，穩(wěn)出口已經(jīng)成了穩(wěn)增長(zhǎng)的重要內(nèi)容之一，而穩(wěn)出口就必須找到出口低迷的根源，但高房?jī)r(jià)作為拉低中國(guó)出口產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的因素至今沒(méi)有受到充分重視。
　　今年以來(lái)的出口數(shù)據(jù)可謂“危機(jī)四伏”，近期公布的7月份中國(guó)出口形勢(shì)更是異常嚴(yán)峻。7月份當(dāng)月，中國(guó)出口總值環(huán)比下降了1.8%，同比也增長(zhǎng)1.0%，而1-7月累計(jì)出口增長(zhǎng)了7.8%，與10%的增長(zhǎng)目標(biāo)還有一段距離�？v觀中國(guó)出口貿(mào)易的增長(zhǎng)軌跡，除2009年金融危機(jī)時(shí)期出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)外，其他年度的增長(zhǎng)率均在20%以上。今年這樣的低速增長(zhǎng)非同尋常。
　　從貿(mào)易結(jié)構(gòu)看，對(duì)歐盟出口的下降（尤其是對(duì)意大利、德國(guó)和法國(guó)）是引起整體出口下行的主要因素，這說(shuō)明歐債危機(jī)是當(dāng)前外貿(mào)出口困境的直接原因。從貿(mào)易方式看，加工貿(mào)易的下滑是出口下降的主要部分。但是，外需不足只是一種誘發(fā)因素，今后即便世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，中國(guó)出口恐怕也難以重回往昔歲月，出口高速增長(zhǎng)可能已經(jīng)一去不復(fù)返了。阿迪達(dá)斯生產(chǎn)基地的轉(zhuǎn)移、加工貿(mào)易型外資的撤退以及廣東和江浙大量代工企業(yè)的困境，絕非僅僅是危機(jī)時(shí)的暫時(shí)現(xiàn)象，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商務(wù)成本和勞工成本的上升才是中國(guó)出口競(jìng)爭(zhēng)力下降的根本原因。
　　在商務(wù)成本和勞工成本大幅上漲背后，高房?jī)r(jià)扮演了重要角色。筆者認(rèn)為，高房?jī)r(jià)是中國(guó)出口陷入低迷的重要推動(dòng)力量之一。中國(guó)房?jī)r(jià)在進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)，尤以大城市和東南部沿海城市為甚。以2009年全球金融危機(jī)為界，房?jī)r(jià)波動(dòng)可分三個(gè)時(shí)期，金融危機(jī)之前的房?jī)r(jià)態(tài)勢(shì)基本是穩(wěn)步加速增長(zhǎng)；金融危機(jī)時(shí)期房?jī)r(jià)有所回落；但危機(jī)之后出現(xiàn)了一輪短期的大反彈。全國(guó)平均房?jī)r(jià)水平從2000年開(kāi)始至今，大致上漲了2.5倍，局部大城市和東南部沿海城市上漲幅度在5倍以上。高房?jī)r(jià)對(duì)于出口貿(mào)易的負(fù)面影響和沖擊渠道大致有三個(gè)方面。
　　第一，高房?jī)r(jià)增加了勞工成本。高房?jī)r(jià)的直接后果是每個(gè)工人的住房成本和支出增加，這必然要求工資相應(yīng)增長(zhǎng)才能保持原有的生活水平。試想當(dāng)一個(gè)工人每月的住房成本達(dá)到一千元的時(shí)候，他是不可能接受工資水平低于一千元的。近年來(lái)中國(guó)工人工資水平的不斷提高，正是這些外在生活成本的增加引起的，工人的實(shí)際工資和生活水平提高程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有貨幣工資增幅那么大。第二，高房?jī)r(jià)提高了生產(chǎn)和營(yíng)銷等商務(wù)成本。生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)和營(yíng)銷都需要固定的場(chǎng)所，房產(chǎn)價(jià)格和租金價(jià)格的上漲對(duì)于企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的成本會(huì)形成向上抬高的壓力。這些價(jià)格最終反映在產(chǎn)品價(jià)格中，“中國(guó)制造”的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)被不斷侵蝕。第三，房?jī)r(jià)的不斷提高會(huì)增加以貨幣表示的產(chǎn)值，導(dǎo)致貨幣供應(yīng)量增加，當(dāng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)不能消耗這些貨幣供應(yīng)時(shí)，就很容易引起通貨膨脹和物價(jià)上漲，通脹的結(jié)果會(huì)進(jìn)一步提高勞工成本和商務(wù)成本。在人民幣匯率保持穩(wěn)定的情形下，通脹的結(jié)果等同于人民幣實(shí)際匯率升值，從而導(dǎo)致出口競(jìng)爭(zhēng)力下降。
　　分地區(qū)看，東南部沿海地區(qū)的出口增長(zhǎng)速度緩慢，中西部地區(qū)的出口增長(zhǎng)迅速。觀察那些出口增長(zhǎng)快速的省份，可以發(fā)現(xiàn)它們普遍房?jī)r(jià)較低，如重慶、河南和廣西等。這說(shuō)明高房?jī)r(jià)確實(shí)是影響出口的重要因素。近年沿海地區(qū)出現(xiàn)的外出務(wù)工人員“返鄉(xiāng)潮”和“用工荒”對(duì)立，并伴隨工資上漲的局面，看似充滿矛盾，令人無(wú)法理解，但實(shí)際上反映了兩方面情況。一方面，沿海出口型企業(yè)利潤(rùn)微薄，可以承受的工資上漲幅度有限；另一方面，房?jī)r(jià)和通貨膨脹引起務(wù)工人員生活成本急劇上漲，為了維持基本生活和必要的支出，他們要求的工資已超過(guò)了企業(yè)可以承受的水平。工資上漲卻擋不住勞務(wù)人員返鄉(xiāng)的步伐，正是這種規(guī)律的反映。
　　不少觀點(diǎn)認(rèn)為目前外貿(mào)困難是貿(mào)易轉(zhuǎn)型和質(zhì)量升級(jí)的結(jié)果，是好事，這有一些道理，中國(guó)加工貿(mào)易確實(shí)需要轉(zhuǎn)型，但按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，這種轉(zhuǎn)型應(yīng)該是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，理應(yīng)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，人們生活質(zhì)量提高，逐步淘汰加工貿(mào)易和低附加值產(chǎn)品貿(mào)易，但目前的情形是，工資水平的提高并沒(méi)有增加生活質(zhì)量，也不是因?yàn)槿藗冏非蟾�高的生活水平而引起上漲，而是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)引起生活成本提高，這種上漲不僅會(huì)引起出口下滑，也會(huì)帶來(lái)失業(yè)增加。所以這種轉(zhuǎn)型并不是一種健康的過(guò)渡和發(fā)展。高房?jī)r(jià)帶來(lái)的商務(wù)成本和勞工工資上漲不僅會(huì)影響加工貿(mào)易，同樣會(huì)侵蝕一般貿(mào)易的發(fā)展。
　　高房?jī)r(jià)對(duì)于出口貿(mào)易的不良影響，已經(jīng)到了不能忽視的程度，不能任其發(fā)展，否則當(dāng)其成為出口主要阻力的時(shí)候，則為時(shí)晚矣。首先，要充分認(rèn)識(shí)高房?jī)r(jià)對(duì)于出口貿(mào)易的不利影響及傳導(dǎo)機(jī)制。房?jī)r(jià)和出口之間的關(guān)聯(lián)目前還沒(méi)有被充分重視，應(yīng)該加大研究。其次，穩(wěn)定房?jī)r(jià)、抑制房地產(chǎn)泡沫的滋生和蔓延。過(guò)高的房?jī)r(jià)不僅影響民生穩(wěn)定和人民的基本生活保障，也會(huì)引導(dǎo)資源錯(cuò)誤的配置，擠占實(shí)體制造業(yè)的發(fā)展空間，還會(huì)成為出口的阻礙。穩(wěn)定房?jī)r(jià)、促進(jìn)房?jī)r(jià)向合理區(qū)間回歸是保證經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展以及維持“中國(guó)制造”競(jìng)爭(zhēng)力的需要。最后，警惕加工貿(mào)易受到高房?jī)r(jià)負(fù)面沖擊的同時(shí)，更要注意避免一般貿(mào)易遭受高房?jī)r(jià)的影響。勞工成本上升較難改變，但商務(wù)成本的下降仍然存在空間，要盡可能采取措施，降低商務(wù)成本，為“中國(guó)制造”爭(zhēng)取更大競(jìng)爭(zhēng)力。