據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，今年前7個(gè)月，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平均每月利用外資額約32.6億元，按此推算，全年或在400億元左右，較2011年減少約一半。
外資撤離樓市的原因無(wú)非有三：首先，本來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資就沒(méi)有完全向外資開(kāi)放，外資投資中國(guó)房地產(chǎn)一般都是繞道進(jìn)入，受到種種限制；其次，由于房地產(chǎn)外資主要是歐美、港澳臺(tái)地區(qū)以及東南亞資金，在美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力和歐債危機(jī)持續(xù)發(fā)酵的情況下，這些資金紛紛回流自救；再次，外資對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)看空是導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)外資利用額減少的主要原因。
上半年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高達(dá)30610億元，外資流走400億元，占比只有1.3%，即便外資全部離開(kāi)，占比也不過(guò)2.6%而已，因此外資撤離對(duì)于中國(guó)樓市來(lái)說(shuō)基本不會(huì)有什么影響。同時(shí)，房地產(chǎn)是一個(gè)容易被投機(jī)炒作、容易泛起巨大泡沫風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。外資進(jìn)入中國(guó)樓市的目的只有一個(gè)，那就是謀利，甚至是投機(jī)炒作謀取暴利。從這方面來(lái)說(shuō)，外資撤離樓市對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并不是壞事。
外資大舉撤離還說(shuō)明中國(guó)的樓市調(diào)控取得了階段性成果。正是調(diào)控?cái)D干了住房市場(chǎng)巨大的投資投機(jī)需求，才使得外資看不到投機(jī)炒作空間，無(wú)奈離場(chǎng)走人。連外資都開(kāi)始撤離中國(guó)樓市，說(shuō)明樓市調(diào)控政策不會(huì)走回頭路。這告誡國(guó)內(nèi)的投機(jī)炒作者以及開(kāi)發(fā)商，要徹底拋棄調(diào)控再次無(wú)果而終的幻想，順勢(shì)而為，把握主動(dòng)。