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從本世紀初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子，進入無債一身輕的狀態(tài)。經(jīng)過10年時間，百姓收入提高的同時，房價也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情。當年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。（11月12日《大河報》）
十年倏忽而過，房奴終于要翻身了。伴隨著住房貨幣化與房貸“開閘”，為居有定所而累的第一批“中產(chǎn)階層”終于可以養(yǎng)精蓄銳了，很多定語可以形容這份輕松與解脫：譬如進入無債一身輕的狀態(tài)，譬如當年的房產(chǎn)已經(jīng)增值數(shù)倍等。只是，一批房奴站起來，更多的房奴倒下去。2012年初，由民政部中國社會工作協(xié)會婚介行業(yè)委員會與百合網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布《2011中國人婚戀狀況調(diào)查報告》顯示，中國單身男女1.8億，而沒房成“脫光族”最大的絆腳石。買房，仍是生計所迫的頭等大事。
即便回頭看看，今日身家增值的房奴幸福嗎？這個問題離不開三重考量：一者，果真靠房貸累積住房資產(chǎn)的，大抵屬于樓市流行語中的“剛需”，剛需的意思就是你離不開房子，哪怕這個房子增值成天外隕石，業(yè)主也絕不會拋售獲利；二者，雖然房貸一筆勾銷，但與之一筆勾銷的還有青春、還有人生的黃金十年。在房貸壓抑著教育支出、醫(yī)藥費支出和撫養(yǎng)老人等各項基本開支的日子里，不斷檔的還貸壓力已經(jīng)透支了人生太多的樂趣。如今年華老去、債務清空，彈性退休與養(yǎng)老金空賬影影綽綽的當下，理論上增值的房產(chǎn)，足以貼身取暖嗎？三者，面對樓市泡沫的現(xiàn)實，增值的數(shù)字既缺乏正義性，也缺乏穩(wěn)定性——說得再直白一點，增值的不是新增社會財富，而是路人甲與路人乙之間的貨幣換手。
因而，房奴身家增值不過紙上畫餅。當年的房價，也許還只是小試牛刀，而今日的樓市，已經(jīng)難以同日而語。房價的增長速度，快過了工資的良性增長，快過了城市化下合理的民生負擔。這樣的“增值”，何異于資產(chǎn)泡沫的擊鼓傳花？
如果這是一道可以選擇的命題：要十年后增值的房產(chǎn)還是要十年沒有“壓力山大”的時光，即便是已經(jīng)“翻身”的房奴恐怕都會給出同一個答案。歲月無可回頭，唯一的期盼，是2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一的“房奴”二字，能早一點被合理的房價結構和收入分配制度掃進故紙堆吧。
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