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正如周三（12月5日）股市反彈引發(fā)機構(gòu)一片唱多，在房地產(chǎn)領域，不久前有關房價將要回落調(diào)整、甚至房地產(chǎn)市場或?qū)⒈辣P的悲觀預測還在主導輿論風向。但近期，看跌房地產(chǎn)市場的人已不占優(yōu)勢。
在“金九銀十”不及預期之后，不少機構(gòu)對樓市出現(xiàn)暖冬行情還存在分歧，但是，隨著市場整體的觀望氣氛較以前有所減輕。加上供應量的增加，11月市場普遍量價齊升，專家們看來，暖冬趨勢將至少會延續(xù)到今年年底。
對于未來房地產(chǎn)走勢乃至整個經(jīng)濟，房地產(chǎn)投資就是一個關鍵指標，中國社科院本周發(fā)布《2013年中共經(jīng)濟形勢分析與預測》顯示，2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長33.2%，其中商品住宅投資增長32.9%；2011年相應數(shù)據(jù)分別為27.9%和30.2%；而2012年前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資僅增長了15.4%，其中住宅投資增長10.5%。
中國在2011年城鎮(zhèn)化率首次超過50%，僅僅從市場的剛性需求而言，摩根大
通中國首席經(jīng)濟學家朱海斌預計，未來十年每年產(chǎn)生的住房需求大約在10億平方米。因此，加大普通商品住房的投資和建設力度，特別是中小套型住房建設，讓市場供應腳步跟上需求，不僅是滿足供求平衡的關鍵，也對穩(wěn)定房價預期起著關鍵作用。
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