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    近日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲表示，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)不具備房?jī)r(jià)大幅反彈的條件，但需防備不確定因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沖擊。
　　任興洲是在參加2013中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告會(huì)暨國(guó)智傳媒股份有限公司成立儀式上做出上述表示的。
　　她說(shuō)，2013年有多重促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng)的因素。首先，十八大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議信號(hào)清晰明確，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。這有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。其次，2012年交易量明顯增加，兩年多調(diào)控積累下來(lái)的交易量集中釋放出來(lái)，對(duì)2013年的需求壓力也有一定緩解。第三，全國(guó)的庫(kù)存仍處高位，截止2012年11月底，全國(guó)房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來(lái)的歷史最高點(diǎn)。第四，保障性住房建設(shè)和投入使用增加了市場(chǎng)供給，緩解了一部分壓力。
　　不過(guò)，任興洲也提醒，我們還要警惕影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的不確定因素，包括宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、信貸的取向和力度、歐美等國(guó)的量化寬松政策和各地市場(chǎng)供給情況。“如果這些因素起了變化，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成直接或間接的沖擊，進(jìn)而帶來(lái)市場(chǎng)波動(dòng)”。
　　任興洲指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和CPI變化密切相關(guān)，“如果宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行，必將影響財(cái)政政策和貨幣政策，特別是貨幣政策和信貸政策就會(huì)有所變化�！狈康禺a(chǎn)市場(chǎng)最突出的特點(diǎn)是和金融市場(chǎng)高度交織，金融市場(chǎng)的變化會(huì)直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化。
　　當(dāng)前世界各主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體實(shí)施量化寬松政策，大量的熱錢(qián)涌向中國(guó)聚集，而這些熱錢(qián)肯定會(huì)投向有機(jī)可乘的房地產(chǎn)領(lǐng)域。此外，各地可收房子數(shù)量和供給的能力也會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，這些因素都需要高度警惕。