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貨幣與房?jī)r(jià)同步倍增不只是巧合
2013-04-12   作者:樊大彧  來源:北京青年報(bào)
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  與廣義貨幣相關(guān)的中國(guó)貨幣存量的快速增長(zhǎng),是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡的表現(xiàn),靠投資和出口拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)模式,加速了經(jīng)濟(jì)貨幣化趨勢(shì),實(shí)體經(jīng)濟(jì)的貨幣使用量大幅增加,貨幣供應(yīng)量隨之快速增長(zhǎng)。
  中國(guó)人民銀行昨天公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至3月末,我國(guó)廣義貨幣供應(yīng)量M2達(dá)103.6萬億元,首次突破百萬億元大關(guān)。巨大的貨幣供應(yīng)量是不是房?jī)r(jià)快速上漲的“元兇”之一,此前這個(gè)問題已不斷成為輿論討論的熱點(diǎn)。(相關(guān)報(bào)道見B5版)
  廣義貨幣供應(yīng)量突破百萬億元,中國(guó)“世界第一貨幣供應(yīng)量”的帽子恐怕一時(shí)很難摘掉。去年我國(guó)廣義貨幣供應(yīng)量達(dá)97.4萬億,居世界第一。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)定義,貨幣有狹義和廣義之分。狹義貨幣M1是指流通中的現(xiàn)金加銀行的企業(yè)活期存款;廣義貨幣M2,是指M1再加上民間儲(chǔ)蓄存款和企業(yè)定期存款等。M2增速較快表明投資市場(chǎng)活躍甚至是過熱,同時(shí)還存在需求不旺,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)。
  百萬億元的貨幣供應(yīng)量是什么概念?2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為51.9萬億元,這意味著目前中國(guó)“貨幣總量與GDP比值”達(dá)1.9以上。沒有對(duì)比就沒有鑒別——世界銀行數(shù)據(jù)顯示,金磚國(guó)家中2011年廣義貨幣和GDP比值分別是:俄羅斯約0.7,巴西近0.75,印度略高于0.75。
  我國(guó)如此巨大的貨幣供應(yīng)是如何產(chǎn)生的?廣義貨幣的主要?jiǎng)?chuàng)造者不是央行而是銀行。與廣義貨幣相關(guān)的中國(guó)貨幣存量的快速增長(zhǎng),是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡的表現(xiàn),靠投資和出口拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)模式,加速了經(jīng)濟(jì)貨幣化趨勢(shì),實(shí)體經(jīng)濟(jì)的貨幣使用量大幅增加,貨幣供應(yīng)量隨之快速增長(zhǎng)。
  如何理解經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)貨幣供應(yīng)量增加?以土地招拍掛和住房商品化為例,2012年全國(guó)土地出讓合同價(jià)款為2.69萬億元,2011年這一數(shù)字為3.15萬億元,2010年為2.7萬億元。地產(chǎn)商通過招拍掛拿到地后,在上面大興土木建設(shè)住宅、商業(yè)等各類設(shè)施,地產(chǎn)商通過銀行信貸等各種方式創(chuàng)造了比土地出讓金規(guī)模更大的貨幣供應(yīng)量。最后,消費(fèi)者按揭買房再次為貨幣供應(yīng)增加做出“貢獻(xiàn)”。
  大規(guī)模的土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā),是中國(guó)天量貨幣供應(yīng)形成的主要原因之一。通過另一組數(shù)據(jù),我們可以看到兩者之間存在的高度相關(guān)性:近10多年來,中國(guó)廣義貨幣供應(yīng)量呈現(xiàn)不斷加速上漲的態(tài)勢(shì),1999年底廣義貨幣供應(yīng)量是11.7萬億,2000年時(shí)約為13萬億元,2008年不到50萬億。但從2009年以來,我國(guó)貨幣供應(yīng)增長(zhǎng)可謂“狂飆突進(jìn)”,在四年的時(shí)間里,從50萬億激增至百萬億,與貨幣供應(yīng)量倍增驚人相似的是,中國(guó)主要城市四年來的房?jī)r(jià)變化。以北京為例,今年2月份,北京新建住宅(剔除保障房)成交均價(jià)為20983元每平方米,而2008年這一成交均價(jià)為12102元每平方米。事實(shí)上,在2009年初,隨著國(guó)際金融危機(jī)的暴發(fā)北京房?jī)r(jià)回落,當(dāng)時(shí)北京商品房成交均價(jià)約1.1萬元每平方米。北京房?jī)r(jià)在過去的幾年里翻番,是人們有目共睹的事實(shí)。
  房?jī)r(jià)與貨幣供應(yīng)量同步倍增,如此雷同僅為巧合?或者是,兩者之間確實(shí)存在某種必然聯(lián)系。超發(fā)貨幣會(huì)引發(fā)通貨膨脹,那么,我國(guó)貨幣目前是否處于超發(fā)狀態(tài)?有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,貨幣供應(yīng)占GDP比重偏高,并不一定意味貨幣超發(fā),而房?jī)r(jià)上漲的因素復(fù)雜,貨幣并非唯一推手。央行負(fù)責(zé)人此前也對(duì)貨幣超發(fā)質(zhì)疑進(jìn)行了反駁,并表示調(diào)控貨幣供應(yīng)量與保持物價(jià)穩(wěn)定并無必然聯(lián)系。
  也許這些經(jīng)濟(jì)學(xué)家所言有其依據(jù),但公眾的切身感受以及真實(shí)數(shù)據(jù)之間的相互印證,也是不能忽視的。我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來越依賴于新增貨幣的推動(dòng)且投資效率日益低下,也是不爭(zhēng)的事實(shí)。改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式,降低貨幣供應(yīng)量,顯然已是必須的選項(xiàng)。相信在貨幣的水龍頭擰緊后,中國(guó)房?jī)r(jià)之船一定會(huì)隨水面降低而同步下降。
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