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最近，包括北京、上海等城市在內(nèi)越來越多的銀行加入到房貸收緊的行列：有的銀行取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，有的銀行延長(zhǎng)了對(duì)購房者的房貸發(fā)放時(shí)間，而有的銀行干脆以“額度用盡”為由暫停了年內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)。
分析人士認(rèn)為，銀行機(jī)構(gòu)對(duì)資金面不樂觀、可貸資金的減少以及房貸業(yè)務(wù)利潤(rùn)較低是一些銀行收緊房貸的主要原因。
“四季度銀行對(duì)資金供給并不樂觀。另外，一些銀行存款量不斷下行，導(dǎo)致存貸比指標(biāo)接近紅線，收緊了銀行的放貸空間。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。
四季度是銀行發(fā)放貸款的低潮期，同時(shí)，目前理財(cái)市場(chǎng)進(jìn)入“金九銀十”的產(chǎn)品發(fā)放期，加劇了儲(chǔ)蓄搬家的現(xiàn)象，導(dǎo)致銀行可貸資金進(jìn)一步減少。
此外專家指出，對(duì)銀行而言，房貸業(yè)務(wù)的“薄利”導(dǎo)致一些銀行將資金騰挪至其他行業(yè)中。
房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)不同程度的收緊，這在一定程度上暴露出當(dāng)前銀行業(yè)經(jīng)營(yíng)的窘境：即在銀行業(yè)利潤(rùn)出現(xiàn)整體回落的大背景下，一些金融機(jī)構(gòu)不得不壓縮傳統(tǒng)信貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)道高利潤(rùn)行業(yè)。
資料顯示，我國(guó)商業(yè)銀行利潤(rùn)從去年上半年超過20％的利潤(rùn)增速，不斷下降至目前的10％附近。
專家指出，當(dāng)利潤(rùn)增速大幅回落，為優(yōu)化資產(chǎn)配置，銀行把信貸資金投入高收益領(lǐng)域，屬商業(yè)行為本無可厚非，但由此而引發(fā)的問題值得警惕。
“需要警惕銀行為謀取更高收益將信貸資金騰挪至同業(yè)市場(chǎng)。信貸資金暗度陳倉，一方面會(huì)影響普通購房人的利益，另一方面也會(huì)加劇銀行流動(dòng)性管理矛盾，導(dǎo)致‘錢荒’的再度上演。”郭田勇說。據(jù)新華社電
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