在《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(簡稱《決定》)中，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控、抑制高房價的改革舉措似乎不能一目了然地看到，然而仔細(xì)研讀，卻能從中發(fā)現(xiàn)抑制高房價的長效之策。
《決定》要求建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，這將徹底改變一些地方政府低價收地再高價賣給開發(fā)商的局面，不但能增加土地供應(yīng)，而且有利于降低地價。土地是住房建設(shè)的主要生產(chǎn)要素，理順土地價格和供給體系，絕對是抑制高房價的治本之策。
《決定》把房產(chǎn)稅提到了立法層面，要求加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革。這是從住房保有環(huán)節(jié)增大持有成本、抑制投資投機(jī)需求的長效措施，對高房價將是致命一擊。
《決定》要求研究建立住宅政策性金融機(jī)構(gòu)。保障性住房必須走政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作的路子，離不開完備的金融體系支持，否則難以完成保障任務(wù)也走不遠(yuǎn)。因此，建立住宅政策性金融機(jī)構(gòu)、提高保障覆蓋面，是非常明智的選擇。保障房體系保障面的擴(kuò)大，將減輕商品房市場需求壓力，分離出一大部分需求，從而間接促進(jìn)商品房價格下降。
《決定》要求建立全社會房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺。該平臺建立后，住房產(chǎn)權(quán)陽光化將指日可待，黑色、灰色住房將大量入市，從而增加市場供給，起到平抑房價的作用。
《決定》還要求深化稅收制度改革，理順中央和地方收入劃分。改革的方向應(yīng)該是適度增加地方稅收等財力，這將使得地方政府對土地財政的依賴程度大大減輕，進(jìn)而降低地價，從而有利于抑制高房價。
由此可見，雖然《決定》對房地產(chǎn)調(diào)控問題沒有大篇幅論述，但其中很多要求都指向抑制高房價的長效機(jī)制，值得期待。