日前，國務院決定整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。對此，坊間叫好聲一片，有人認為可以幫助反腐，有人認為可以“嚇退”房價。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌�！�
當然，期望是美好的。讓房價回歸到合理水平，應該是大部分普通百姓多年來的愿望，但調(diào)控持續(xù)了多年，限購、限貸、限價等多重組合拳都用上了，如今看來效果也不明顯，所以指望單靠一項不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策恐怕也難以實現(xiàn)降房價的目的。一方面，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記會對部分房源產(chǎn)生震懾作用，促使部分房源入市，雖然這個量不好統(tǒng)計，但只能說可能小范圍影響市場價格，但若說這部分房源的能量可以影響到整個房地產(chǎn)市場的走勢卻是相當令人懷疑的。另一方面，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的最后落地還面臨許多現(xiàn)實問題，如我國房屋的類型比較多，像小產(chǎn)權(quán)房等違法房屋如何統(tǒng)計如何處理?潘石屹大概也看到了其中的難度，正如他在微博中補充說：“反對這項政策力量也是十分巨大的�！�
按照國務院的部署，國土部、住房和城鄉(xiāng)建設部會同國務院法制辦、稅務總局等有關(guān)部門，要在2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。所以，最后如何執(zhí)行尚待條例出臺。
盡管難言不動產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠起到控制房價的作用，但可以肯定的是，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已是一個巨大的進步。過去，我國不動產(chǎn)登記比較混亂，負責登記管理的部門不統(tǒng)一，給人民群眾辦事帶來了不便，也給各部門之間推諉責任留下了空間。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，辦理相關(guān)手續(xù)的社會成本將明顯降低。更重要的是，通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”，為全國住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)鋪墊，也是為開征房產(chǎn)稅奠定了基礎(chǔ)，對于推進房地產(chǎn)長效調(diào)控和反腐機制的建設意義重大。同時，通過不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，也將為市場監(jiān)管和監(jiān)測樓市調(diào)控效果提供重要的參考數(shù)據(jù)，對促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展有長遠的意義。