|
國家發(fā)改委、統(tǒng)計局的調(diào)查顯示，今年5月以來，北海、蘭州等中西部省區(qū)市房價，比去年同期上漲超過10％。重慶市6月份14天內(nèi)商品房均價上漲7．8％。房價為何“葫蘆沒按下又起了瓢”？拿什么來修補公眾對中國房市的信心呢？筆者作為一個期待“安得廣廈千萬間”的普通公民，認為應(yīng)該學習和借鑒英國如何應(yīng)對一路瘋漲的房價的。
目前，英國與中國的房市有著驚人的相似：一是房價“高燒”不退。自2003年以來，中國的主要城市房價上漲了5倍多，而英國的房價也上漲了近3倍。在近日公布的英國未來房價預(yù)測顯示，英國房價全年的漲幅絕對不會低于6%。英國7月份的房價上升幅度是5.9%，而6月份的漲幅是6.4%。二是出現(xiàn)了大面積的“房奴”。從2006年以來，英國房價上漲得離譜，使得很多中產(chǎn)階級都無力買房，開始出現(xiàn)“幾代人購買力拼湊”的情況，也像中國一樣，出現(xiàn)了很多“房奴”。三是英國的地產(chǎn)商和炒房者也大力鼓吹英國房價“五年之內(nèi)會一直上漲”，連他們主打的牌也都是一樣：“奧運”。因為英國將是北京奧運會之后的2012年奧運會的主辦國。
但是，英國政府面對國內(nèi)的房市泡沫橫行，沒有有病亂求醫(yī)，而是極力推出龐大的公屋計劃：布朗公布了一項住房保障計劃，計劃的核心內(nèi)容是截至2020年英國將修建不少于300萬套公屋；在布朗任期內(nèi)，每年的公屋建設(shè)數(shù)目將不低于7萬套。英國的總?cè)丝诓贿^6000萬人，英國的國土面積和人口規(guī)模也并非豐裕得驚人，英國也一直存在著財政緊張問題，但是英國政府始終把民生放在第一位，讓龐大的公屋謀劃基本覆蓋了所有的國民，無疑對安撫民眾對房價的恐慌起到很大的緩沖作用。
對比之下，對于像英國政府推行公屋計劃這樣藥到病除的藥方，國內(nèi)則推行的相當遲緩。因為，早在1998年，國務(wù)院關(guān)于深化住房制度改革的決定就提出要求，為最低收入者提供廉租房，但是這些年來，廉租房卻是“只聞樓梯響，不見人下來”。廣州從1998年開始實施廉租房政策，但每年只能解決兩三百戶的住房問題。2005年建設(shè)部的調(diào)查顯示，人均住房面積在10平方米以下的住房困難戶有400萬戶，政府通過廉租住房制度解決居住問題的，只有26.8萬戶。
從今年起，建設(shè)部要求各地嚴格落實以財政預(yù)算為主、住房公積金增值收益相結(jié)合的廉租住房資金籌措機制，確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè)，但從各地政府實行舉動來看，仍然在等待觀望，態(tài)度并不主動積極。可以想象，如果地方政府不重視，甚至有意識設(shè)置障礙，不但中央的政策出不了中南海，也會使廉租房建設(shè)成為紙上畫餅。英國政府在財力吃緊的情況下，仍然堅持以人為本，出臺覆蓋全國所有公民的惠民政策，難道不值得我國各級政府反思嗎？ |