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12月11日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《補(bǔ)充通知》，從嚴(yán)確定第二套房貸以戶為單位的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于在《補(bǔ)充通知》下發(fā)前已經(jīng)發(fā)出，但依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)跟新政有出入的房貸，有銀行人士表示，有可能要求借款人追加首付款比例。（12月12日《上海證券報(bào)》）
出臺(tái)如此嚴(yán)格的“二套房”標(biāo)準(zhǔn)，不由人不想到個(gè)稅征收，我們的有關(guān)部門為什么不能以家庭為單位征收個(gè)稅？國家稅務(wù)總局官員表示目前很難做到，因?yàn)槲覈呢?cái)產(chǎn)申報(bào)不具透明度，要對(duì)家庭的收入有一個(gè)總體把握，非常困難。
這個(gè)理由成立嗎？其實(shí)在第二套房貸以戶為單位認(rèn)定上也是很難的。因?yàn)檫@涉及到婚姻狀況，需要公安和民政部門提供的信息。以家庭為單位的認(rèn)定辦法涉及到多個(gè)部門之間信息不能共享的問題，執(zhí)行起來難免會(huì)有一定的漏洞。這樣的難度并不比個(gè)稅以家庭為單位征收的難度小。
說到底，一些部門為什么在第二套房貸和個(gè)稅征收上采取不同的標(biāo)準(zhǔn)，恐怕原因只有一個(gè)。個(gè)稅征收如果以家庭為單位，就必然要少征不少個(gè)稅，這對(duì)稅收增長是不利的。而第二套房貸以戶為單位，就可以擴(kuò)大認(rèn)定范圍，這不但要提高首付，房貸款利率還要提高，對(duì)誰有利？ |