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近來，深圳購房“斷供”現(xiàn)象引發(fā)人們關(guān)注，并引起了專家學(xué)者以及老百姓關(guān)于政府“該不該救市”大討論。其實，簡單分析一下就不難發(fā)現(xiàn)，一些人大喊“斷供”，只是為了政府“救市”。
首先，深圳“斷供”并不嚴重。據(jù)報道，已公開的十余個樓盤里，“斷供”的僅是個位數(shù)。據(jù)央行深圳中心支行公布的深圳金融機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：截至5月份，深圳個人住房貸款余額為2291.85億元；其中，截至3月的不良貸款率只比年初輕微上升了0.04%達0.67%，低于全國水平。
其次，深圳“斷供”的基本上都是投資客，老百姓所買的自住房很少有“斷供”的。據(jù)媒體調(diào)查，深圳碧水龍庭的68位業(yè)主大多是投資客。據(jù)央行深圳中心支行公開數(shù)據(jù)，2007年深圳貸款購房戶中多次置業(yè)比例較上年增長接近14個百分點，投資比例增長5個百分點。從“斷供”的對象看，目前深圳“斷供”的基本上都是那些投資客。
僅從深圳“斷供”的嚴重程度和“斷供”的對象看，大喊“斷供”并呼吁“救市”，是一些人的故意所為。比如，在深圳房價大幅度下降的時候，大喊“斷供”的嚴重性，是一些開發(fā)商想要做的：這樣，也許能夠引起政府部門的重視，并能夠“救市”，好讓他們繼續(xù)享受房產(chǎn)暴利；這也是那些投資客所想要做的：房價下降，如果政府這時因為大量“斷供”而“救市”，實際上也是在幫投資客“解套”。
盡管深圳出現(xiàn)了“斷供”，一些城市房價出現(xiàn)的下跌，但是，從總的趨勢看，房價還是在不斷上漲。7月21日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)說，與去年同期相比，今年二季度全國70個大中城市的房價上漲9.2％。其中，新建住房銷售價格同比上漲10.1％。
以一個老百姓的眼光看，深圳“斷供”只是一個通俗易懂的陰謀。政府部門要時刻保持警惕，不能放松調(diào)控力度，更不能為了一些特殊利益群體而去“救市”。 |