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| 美房地產(chǎn)商帕爾迪2007年全年虧損23億美元 |
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| 2008-02-01 作者:任曉 來源:中國(guó)證券報(bào) |
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受次級(jí)債及美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷影響，房地產(chǎn)業(yè)已成為美國(guó)最不被看好的行業(yè)之一。此前美國(guó)最大房地產(chǎn)商之一的帕爾迪宣布不會(huì)調(diào)整四季度的盈利預(yù)期，但昨日（31日）公司公布的四季報(bào)顯示，四季度帕爾迪合并收入29億美元，同比下降34%；凈虧損4.538億美元，虧損中包括5.433億美元的存貨損壞開支、與土地相關(guān)的支出等。
四季度，帕爾迪住宅結(jié)算收入為28億元，同比下降35%；住宅銷售價(jià)格下降6%，平均每套價(jià)格為31.9萬美元；新的住宅訂購(gòu)量為4562套，價(jià)值12億美元，分別比去年同期下降29%和41%。
2007年全年，帕爾迪虧損23億美元，而上年公司實(shí)現(xiàn)6.896億美元的利潤(rùn)；全年公司合并收入93億美元，2006年為143億美元。
帕爾迪2007年住宅收入89億美元，同比下降36%；全年銷售價(jià)格下降4%，平均價(jià)格為32.2萬美元。全年住宅業(yè)務(wù)稅前虧損25億美元，而去年稅前收入為1億美元，公司毛利率由去年的17.4%下降了5%。
公司金融服務(wù)部門2007年稅前收入為4300萬美元，去年同期為1.155億美元。至2007年底，公司有11億美元現(xiàn)金。
帕爾迪CEO道格拉斯稱，在四季度，行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境更加惡化。公司新舊庫存持續(xù)增加，消費(fèi)者對(duì)新住房的需求減弱，而抵押貸款對(duì)有購(gòu)房意向的人群依然是一個(gè)問題。
公司稱，由于美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)衰退，預(yù)計(jì)2008年第一季度（不包括稅收優(yōu)惠及土地相關(guān)支出）每股虧損0.15-0.30美元。不過，這一虧損稍微小于華爾街的預(yù)期。公司稱，這一預(yù)期反映了美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)艱難的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，但公司將加強(qiáng)對(duì)庫存及現(xiàn)金管理，目標(biāo)是2008年底實(shí)現(xiàn)20億—22億美元的現(xiàn)金頭寸，其中包括6.5億—8.5億美元的營(yíng)業(yè)收入和2.5億美元的退稅。
截至美國(guó)東部時(shí)間1月30日，帕爾迪的股價(jià)為13.7美元，較一年內(nèi)的最高價(jià)35.56美元已跌去61%。不過隨著美聯(lián)儲(chǔ)的降息，近日股價(jià)有回升之勢(shì)。
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