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| 曾俊華：香港房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)增大 |
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| 建議提高2000萬(wàn)港元以上樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅 |
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| 2010-02-25 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) |
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２月２４日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華表示，在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及國(guó)際資金仍然充裕的情形下，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)增大的壓力是不容忽視的，他建議從４月１日起提高２０００萬(wàn)港元以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率。
曾俊華2月２４日向特區(qū)立法會(huì)提交了香港特區(qū)政府２０１０／２０１１年度財(cái)政預(yù)算案。他說(shuō)，從２００８年第四季度至今，流入港元的流動(dòng)資金已超過(guò)６４００億港元，增加了資產(chǎn)泡沫形成的潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦資金逆轉(zhuǎn)或利率回升，資產(chǎn)價(jià)格會(huì)有大幅的波動(dòng)，可能會(huì)影響金融體系穩(wěn)定及實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
他表示，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)增大，也引起了市民對(duì)置業(yè)困難的關(guān)注。外來(lái)資金流入，推高了豪宅價(jià)格，某種程度上亦影響中小型樓宇價(jià)格。他說(shuō)，香港的住宅物業(yè)市場(chǎng)是極度敏感的，任何大幅波動(dòng)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)、數(shù)十萬(wàn)的小業(yè)主和普通市民也會(huì)影響深遠(yuǎn)。
曾俊華表示，為確保香港樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，特區(qū)政府會(huì)從增加樓宇供應(yīng)入手推出４方面措施。而為了減低樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)，他建議從４月１日起提高２０００萬(wàn)港元以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率。
他說(shuō)，特區(qū)政府將要推出的４方面措施分別是：增加樓宇供應(yīng)，運(yùn)用適當(dāng)稅務(wù)措施增加物業(yè)投機(jī)交易成本以減低樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)，確保物業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售和物業(yè)成交價(jià)格具透明度，致力防止按揭信貸過(guò)度擴(kuò)張。
為運(yùn)用適當(dāng)稅務(wù)措施增加物業(yè)投機(jī)交易成本以減低樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)，曾俊華建議，從２０１０年４月１日起，將２０００萬(wàn)港元以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率，由３．７５％提高至４．２５％，并且不再允許這些樓宇的買(mǎi)家延交稅款。
他還說(shuō)，特區(qū)政府會(huì)致力防止按揭信貸過(guò)度擴(kuò)張，以免助長(zhǎng)物業(yè)市場(chǎng)資產(chǎn)泡沫的形成。金管局已經(jīng)在去年１０月向銀行發(fā)出指引，降低２０００萬(wàn)港元或以上樓宇的按揭成數(shù)，同時(shí)要求銀行審慎處理樓宇按揭申請(qǐng)。曾俊華表示，他已經(jīng)要求金管局繼續(xù)密切留意有關(guān)情況，在有需要時(shí)采取進(jìn)一步措施，加強(qiáng)對(duì)銀行的審慎監(jiān)管。
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