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“如果我們把總量調(diào)控好了，有效抑制住投資性需求并適度加大供地量，如果我們通過(guò)地方政府的土地收入有效地實(shí)現(xiàn)了利益的轉(zhuǎn)移和再分配，國(guó)務(wù)院確立的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)肯定能夠?qū)崿F(xiàn)�！�
“７８戶(hù)不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，要加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，１５個(gè)工作日內(nèi)制訂有序退出的方案�！�3月２２日，《國(guó)際金融報(bào)》記者從國(guó)務(wù)院國(guó)資委了解到，國(guó)務(wù)院國(guó)資委主任李榮融在日前召開(kāi)的部分中央企業(yè)會(huì)議上作出上述要求。
據(jù)了解，１６戶(hù)以房地產(chǎn)為主業(yè)和７８戶(hù)不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)主要負(fù)責(zé)人參加了此次會(huì)議。
而據(jù)本報(bào)記者了解，截至目前，僅有一家央企確定了退出時(shí)間表。3月19日，中遠(yuǎn)集團(tuán)總裁魏家福公開(kāi)表示，中遠(yuǎn)集團(tuán)下屬二級(jí)子公司中遠(yuǎn)香港集團(tuán)將在半年內(nèi)退出其間接持有的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)約8%的股權(quán)，成為國(guó)務(wù)院國(guó)資委頒布部分央企撤市令后第一家明確公布退出時(shí)間表的企業(yè)。
除此之外，由于此前國(guó)務(wù)院國(guó)資委并沒(méi)有公布其限定的最終重組時(shí)間表，也沒(méi)有第二家公司明確表態(tài)將在何時(shí)退出這一領(lǐng)域。
與此同時(shí)，中國(guó)煙草集團(tuán)等公司近期依然頻頻出現(xiàn)在土地市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士表示，如果按照國(guó)務(wù)院國(guó)資委所規(guī)定的，“在項(xiàng)目完成后才結(jié)束其地產(chǎn)業(yè)務(wù)”，則最終的退出時(shí)間將“遙遙無(wú)期”。
李榮融在會(huì)上要求，央企負(fù)責(zé)人，特別是主要負(fù)責(zé)人要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，認(rèn)真吃透黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和措施，高度關(guān)注民生和當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。
“中央企業(yè)不僅要履行好經(jīng)濟(jì)責(zé)任，還要切實(shí)履行好政治責(zé)任和社會(huì)責(zé)任，要自覺(jué)執(zhí)行好國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策�！崩顦s融表示，央企要堅(jiān)持突出主業(yè)，深化改革，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化管理，增強(qiáng)活力，努力發(fā)展成為具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大企業(yè)大集團(tuán)。
他告誡央企要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的復(fù)雜性，要進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，把防范風(fēng)險(xiǎn)放在首要位置，加強(qiáng)成本控制，密切關(guān)注國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整變化，及時(shí)調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略，加快推進(jìn)自主創(chuàng)新，不斷增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的活力、控制力和影響力，為保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。
此前，國(guó)務(wù)院國(guó)資委曾召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布７８戶(hù)非房地產(chǎn)主業(yè)央企在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
對(duì)于各界關(guān)注的央企拿地問(wèn)題，國(guó)務(wù)院國(guó)資委副主任邵寧在日前召開(kāi)的中國(guó)發(fā)展高層論壇上表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是高度競(jìng)爭(zhēng)性的，無(wú)論是民營(yíng)的還是國(guó)有的，開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)等問(wèn)題上的影響其實(shí)非常有限。
他表示，房?jī)r(jià)是由房市供給與需求之間的平衡關(guān)系所決定的。抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，必須從供給和需求兩端入手。此外，招拍掛制度必然產(chǎn)生“地王”，但這是陽(yáng)光透明的好制度。應(yīng)在堅(jiān)持招拍掛制度的同時(shí)，要求地方政府把相關(guān)收入的相當(dāng)部分轉(zhuǎn)移到為低收入群體解決住房的方向上去，實(shí)現(xiàn)利益的轉(zhuǎn)移和再分配。
“如果我們把總量調(diào)控好了，有效地抑制住投資性需求并適度加大供地量，如果我們通過(guò)地方政府的土地收入有效地實(shí)現(xiàn)了利益的轉(zhuǎn)移和再分配，國(guó)務(wù)院確立的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)肯定能夠?qū)崿F(xiàn)�！鄙蹖幷f(shuō)。 |