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驟冷的房地產市場正在把低溫傳導至鋼鐵、水泥、家居等相關產業(yè)。
本周4月份一系列經濟數(shù)據(jù)將發(fā)布。由于去年上半年基數(shù)較低，業(yè)內普遍對4月數(shù)據(jù)預期樂觀；但從環(huán)比角度看，也有經濟學家認為經濟增長已經到頂，而下半年經濟將進入減速通道。
今年一路上升的鋼價開始掉頭向下，到4月底主要鋼材價格跌幅達數(shù)百元，鋼鐵股也節(jié)節(jié)下跌，這主要是源于對需求的悲觀。
“這將直接導致用鋼需求的下降�！鄙充摷瘓F董事長沈文榮這樣評價樓市新政對鋼鐵行業(yè)的影響，“而且沖擊非常大，今年下半年市場將明顯不如上半年�！�
而在水泥、家居等行業(yè)，影響要滯后一些。但業(yè)界認為，也就幾個月的緩沖期。
鋼鐵：鋼價股價提前反應
新政出臺一段時間后，中國主要鋼鐵研究機構均對此進行了評估，有的認為新政對鋼鐵市場并沒有太大影響，甚至認為抑制房價是鋼材市場的利多因素。
但實業(yè)界卻普遍比較悲觀。沈文榮表示：“如果房地產新政持續(xù)下去，明后年對鋼鐵的打擊也是非常大的�！鄙蛭臉s領導的沙鋼集團主要生產建筑鋼材，此輪房地產調整對其沖擊最大。
雖然太鋼集團的主要產品是不銹鋼，但是這家公司也感受到了壓力。太鋼集團董事長李曉波告訴《第一財經日報》：“地產新政對銷售的壓力已經開始顯現(xiàn)�！�
企業(yè)界也有比較樂觀的。寶鋼研究院情報中心研究員李國團認為，從城市化進程來看，中長期鋼鐵的需求還會持續(xù)增長。但他認為，開發(fā)商短期不太可能趁房價尚未明顯回調時加大開工力度。
房地產業(yè)是中國鋼鐵下游最大的消費行業(yè)，其走勢還關聯(lián)著多個產業(yè)的發(fā)展。家電、機械、汽車等均與房地產有較高的連帶效應。
中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，去年中國產鋼5.6億噸，其中36.1%流向了房屋工程行業(yè)�！八苑康禺a市場的低迷將從多個層面打擊鋼鐵市場需求。”中國聯(lián)合商務網行業(yè)鋼鐵分析師張平告訴本報。
2008年，受金融危機影響，房地產市場陷入低迷，當年第四季度，中國鋼鐵企業(yè)開始陷入全行業(yè)虧損狀態(tài)，并大范圍減產、停產。
張平認為，在缺乏建筑耗鋼的拉動后，鋼鐵消費的重心必將向工業(yè)耗鋼轉移，但由于內需可能面臨的逐漸下降形勢，工業(yè)耗鋼的主要動力變成了出口，而出口的形勢目前還有待進一步觀察。
水泥：產能過剩雪上加霜
在房地產行業(yè)，除了鋼鐵以外，水泥亦是重要的建筑材料。
“房地產新政對水泥行業(yè)肯定是有影響的，我們估計需求量可能下降5%~10%。”中國建材集團旗下南方水泥有限公司常務執(zhí)行副總裁張劍星，昨天在接受本報記者采訪時表示。
不過，張劍星認為，由于短時間內地產商還會繼續(xù)進行施工建設，所以房地產新政目前反應還不太明顯，需要3～5個月時間之后才能顯現(xiàn)出來。
需求的下降，給原本就過剩的水泥行業(yè)造成了巨大壓力。去年全年，中國水泥產量16.3億噸，同比增長17.9%。水泥是被國務院多次點名的主要產能過剩行業(yè)。根據(jù)工業(yè)和信息化部的統(tǒng)計，目前，中國水泥產能已達19.6億噸，而在建水泥生產線超過400條，新增產能將超過6億噸。
雖然水泥行業(yè)將受到沖擊，但在張劍星看來，鋼鐵行業(yè)受到的沖擊將明顯大于水泥行業(yè)，因為房地產在水泥行業(yè)所占比重要小于鋼鐵行業(yè)。
天相投資分析師認為，今年水泥需求可能面臨短期的房地產調整，及長期的經濟刺激政策退出導致固定資產投資增速回落的雙重影響，但考慮前期開工項目進入施工高峰期，對2010年全國水泥需求情況持謹慎樂觀態(tài)度。
在天相投資分析師看來，房地產調控政策對不同區(qū)域的水泥企業(yè)影響不同。在東部地區(qū)，房地產投資占固定資產投資的比重較高，尤其是北京、上海等一線城市。但在中西部等地區(qū)，房地產投資占固定資產投資的比重低于25%，其受房地產調控政策的沖擊預計較小。
未雨綢繆。“接下來，我們將加快下游的開拓，如承擔國家重點工程，爭取安居工程、廉租房、新農村建設的市場。”張劍星說。
家居：兩三個月后即受“株連”
樓市調控，也讓家居行業(yè)樂不起來。
昨晚，全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會會長、月星集團董事長丁佐宏在接受本報采訪時表示，當下樓市政策打壓力度空前，上游房地產銷售清淡將直接影響下游的家具建材裝飾業(yè)。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場銷售預期也將受到挫折。
作為大規(guī)模家居連鎖賣場的董事長，丁佐宏向本報記者表示，家具行業(yè)、家紡行業(yè)、餐廚用品行業(yè)、裝修業(yè)、裝飾行業(yè)等在內的細分家居行業(yè)會有2~3個月的滯后期。
麗舍是來自臺灣地區(qū)的一家歐美進口高級廚衛(wèi)家具代理公司。麗舍上海公司行銷部經理告訴記者，在通常情況下，買房與裝修并非同時進行，因此家居行業(yè)對樓市政策變化的反應是滯后于房地產行業(yè)的。在這段滯后期內，家居企業(yè)可以適當調整短期營銷策略，將政策帶來的負面影響消化至最小。
此外，丁佐宏還認為，目前的中國家居連鎖賣場行業(yè)，出現(xiàn)了賣場面積過剩、惡性競爭升級的系統(tǒng)性風險。在此番樓市調控面前，前期比較激進的家居賣場可能會在現(xiàn)金流、利潤貢獻等方面承受較大壓力。 |