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| 2009-09-25 作者:陳東 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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10月1日臨近，共和國60周年生日就要到了。國慶8天同樣是人們擴(kuò)大消費(fèi)的日子，黃金周前，家電、手機(jī)、電腦、汽車等的促銷廣告又開始鋪上了各大報紙的版面。
國家從一窮二白，走到今天的世界經(jīng)濟(jì)大國，經(jīng)歷了幾代人的艱辛努力�？梢哉f共和國建設(shè)的60年，是伴隨著消費(fèi)需求節(jié)節(jié)攀升的60年：
舊中國的“喜兒”，過大年盼望的消費(fèi)是三尺紅頭繩。解放了，人們開心幸福，因為能吃飽肚子，有棉衣避寒；50年代，或許有些人開始夢想著，出門上班不再遲到，能抬手看下腕上的手表；60年代，誰家孩子能騎上永久、鳳凰26或28的自行車，那絕對是件滿大街值得炫耀的事情；70年代，有點錢的人開始搗鼓半導(dǎo)體；80年代改革開放，人們的物質(zhì)生活極大改善，家用電器逐步進(jìn)入家庭，一家人通過電視，不用出家門就能看見全中國、全世界發(fā)生的新鮮事，人們突然發(fā)現(xiàn)有錢消費(fèi)是件非�？鞓返氖虑椋�90年代電腦、手機(jī)橫空出世，先富裕起來人的消費(fèi)能力，開始拉開國人生活的差距；21世紀(jì)，商品房、汽車、旅游開始在城市大面積普及……
21世紀(jì)第一個10年快過完了，國家強(qiáng)盛了，老百姓也都富裕了，但突然，大家不知道買什么了，國家也開始為這個問題發(fā)愁。
隨著全球性的金融危機(jī)爆發(fā)，在保增長的目標(biāo)下，國家開出了4萬億經(jīng)濟(jì)刺激計劃，保證投資不停頓，同時，促進(jìn)消費(fèi)的政策也接連出臺，家電下鄉(xiāng)、降低汽車消費(fèi)稅費(fèi)等政策，一度讓家電、汽車等產(chǎn)品脫銷。但鼓勵家電、汽車等的消費(fèi)政策，并非長久之計，畢竟電器、汽車的需求量是相對的，人們不可能因為政策好，去買三輛車、五個電視囤著，鼓勵政策的出臺，只是把人們未來的一些消費(fèi)透支了，對經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長沒有太大的保證作用。
目前國人對一樣消費(fèi)還持續(xù)發(fā)燒，但卻感覺消費(fèi)不起，那就是住房。上周去一個門臉不大的小店買衣服，售貨員小姐愛搭不理，仔細(xì)一聽，兩個售貨員在研究買房。一位表示，60萬的房，要減少首付，多貸款，一個說，能全部都貸款就好了。街頭巷尾，最近大家的問候語也變了，從您吃了嗎？您的股票還好嗎，現(xiàn)在變成：您買房了嗎？
突然間，房子成了全民最想買的東西。確實，在最終消費(fèi)層面，或者說大額消費(fèi)層面，也只有住房消費(fèi)一直旺盛，在貨幣可能泛濫的預(yù)期下，也看似最能保值增值。
房地產(chǎn)消費(fèi)，更是拖動著一條長長的產(chǎn)業(yè)鏈：鋼鐵、水泥、玻璃、裝修……現(xiàn)代的買房政策，還讓住房與金融緊密相連。
房子有消費(fèi)的屬性，并且兼具投資價值，發(fā)展起來，可以帶動經(jīng)濟(jì)增長。但是，對國家來說，房地產(chǎn)發(fā)展并不是說價格越高越好，更重要的是看消費(fèi)量，只有成交量上去了，才能帶動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的共同發(fā)展。目前過高的房價，讓人們最想消費(fèi)的產(chǎn)品成為空中樓閣，欲買不能，同時，過高的房價擠壓了人們對其他產(chǎn)品的消費(fèi)能力�；蛟S，控制房價，增加住房供應(yīng)，是推動下個10年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較好選擇。
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