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雖然中國人民銀行上星期六突然加息，但多家在中國大陸從事房地產生意的上市公司認為，事件對內地樓市影響不大，但對融資市場打擊較大，不排除部分負債較重發(fā)展商會出現(xiàn)整合。
在香港上市的物業(yè)發(fā)展公司首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍昨日表示，中國自從2004年推出宏觀調控以來，每次加息的目標都是希望穩(wěn)定樓市及令其持續(xù)增長，而不是希望樓價出現(xiàn)“大起大落”，故他相信本次加息只會對樓市有遏制作用，但影響不會太大。
唐軍說：“利息支出對公司也好，對購買房子的按揭（抵押）貸款也好，負擔只是增加了5％。這個幅度，應該說是很正常的，對市場起到一個抑制的作用，但不會出現(xiàn)特別大的負面作用�！�
深圳最大的房地產公司萬科集團董事長王石也認為，此次內地加息并非是針對房地產市場，而是考慮了投資過熱后才作出的決定，他相信有關措施將有利于內地經濟長遠發(fā)展。
王石補充說，雖然加息對樓市影響不大，但會對融資市場打擊較大，不排除有部分負債較重的內地發(fā)展商會出現(xiàn)整合。
港股不跌反升
事實上，中國銀行上星期公布上調貸存利率0.27%后，香港股市昨日仍然大幅度上升。恒生指數(shù)升逾300點，以接近全日最高位收市，收報19266點，升313點。
香港財經界人士分析，中國內地的加息傳聞在今年年初已經開始，市場一早就消化相關消息，故在內地加息的舉動明朗化后，反而利好中資股的表現(xiàn)。
對于港股后市走向，中銀國際研究部副總裁白韌認為，港股仍然偏弱，短線還要看美國次優(yōu)抵押貸款情況、美國聯(lián)儲局公開市場委員會議息會議后的聲明，以及多家大企業(yè)績表現(xiàn)，未來港股的走勢難以確定。
香港金融管理局總裁任志剛相信，內地加息對香港金融市場影響應該不會太大，但難免會出現(xiàn)一些波動。
恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝提醒說，中國銀行加息，相信有助控制通貨膨脹步伐，令內地經濟健康發(fā)展，而且不排除中國銀行今年還會再加息。
他說，人民幣匯價有升值壓力，長遠或會令香港進口貨價上升，導致香港有進口通脹。 |