|
南京市對商品住宅實(shí)施價(jià)格監(jiān)管制度，老百姓對此拍手稱快，開發(fā)商卻公開叫板。北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)甚至在其博客上連續(xù)撰文“炮轟”南京市物價(jià)局，稱其動用行政手段調(diào)控房價(jià)是回到了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“開倒車”行為。(6月24日
新華社)
任志強(qiáng)說：“自由市場中早上賣的菜與晚上賣的菜的價(jià)格是不同的，因?yàn)闀r(shí)間差給了顧客討價(jià)還價(jià)的條件，也給了小販們定價(jià)的自由權(quán)。價(jià)格是根據(jù)市場需求與供給的情況博弈而產(chǎn)生的，政府是否應(yīng)在明碼標(biāo)價(jià)時(shí)限制小販們的自由調(diào)價(jià)權(quán)呢？是否要把每一棵白菜都標(biāo)上價(jià)格而不能調(diào)整了呢？”
做大事業(yè)的人就是不一樣，想象力驚人。好好地談著房價(jià)，忽然間就扯到了白菜上。房子不是白菜，任總不是菜販，房價(jià)與菜價(jià)沒有可比性，這其中似乎沒有什么深奧的道理。
房子不是白菜，是因?yàn)橐话闱闆r下，白菜是充足供應(yīng)的，老百姓不用擔(dān)心買不到白菜而餓死。而房子在中國老百姓看來，卻是噩夢一般的商品，一方面是生活所必須，少不得，另不方面卻吸血抽脂一般，貴到令人發(fā)狂。白菜的買賣雙方基本上是平等的，他們之間的討價(jià)與還價(jià)是真正的市場行為，所以不勞政府操心其間的不公平。而老百姓向房產(chǎn)商買房，完全不是那么一回事。老百姓倒想尊重一下市場規(guī)律，可是對于成本、利潤之類的東西，甚至連政府都說不明白，買房者指望什么去討價(jià)還價(jià)？
任總們的所謂尊重市場，實(shí)際上不過是“尊重”自己永無止境的謀利胃口。而可憐的白菜，不過是一個(gè)借口，一個(gè)托辭。房產(chǎn)商們?nèi)绻嬗袥Q心尊重市場，就請向菜販們學(xué)習(xí)一下，扯下所謂“商業(yè)秘密”的遮羞布，將自己拿地的本錢、原材料的價(jià)格、人工費(fèi)用等等，一一向政府監(jiān)管部門，向老百姓“曬”上一“曬”。只有當(dāng)買房者看懂了，搞清了，具備了和房產(chǎn)商討價(jià)還價(jià)的條件，任總所大聲疾呼的市場定價(jià)才有了合理性。否則，再激烈的“炮轟”只能算是色厲內(nèi)荏。
房產(chǎn)商們似乎有著言必稱市場的愛好，但他們的市場理論又往往“樸素”到荒謬。比如，在房價(jià)的問題上，他們一貫反對政府調(diào)控，理由正如任總的“白菜論”。要知道，白菜也不是一概地與政府調(diào)控不相干。就如同豬肉，在正常情況下，政府不會去干涉豬肉的價(jià)格，但是當(dāng)市場無力調(diào)控等異常情況出現(xiàn)時(shí)，政府必須采取多種手段進(jìn)行干預(yù)。房產(chǎn)商要搞清楚的是，政府的調(diào)控并非與房產(chǎn)商過不去，政府的本意無非是求得一個(gè)健康的平衡。
同是房產(chǎn)商的王石說，中國房地產(chǎn)的泡沫終將破碎。到那時(shí)，呼喊著要求政府出手調(diào)控的，必定又是房產(chǎn)商。房產(chǎn)商既不愛所謂的市場，也不愛所謂的白菜，一切不過是借口，一切只為了利益。正是為利益計(jì)，請房產(chǎn)商們以正常的心態(tài)看待政府對房價(jià)的“出手”，不要?jiǎng)虞m以“白菜理論”愚弄百姓。 |