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在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長楊慎直言，目前房價高的原因是由于人民群眾住房需求量增長，住房消費同我們城市化進(jìn)程成正比的，他并不同意時下房奴一說。楊慎說，從1980年開始到2006年26年，全國蓋了88.6億平方米房子，解決了1.11億戶家庭的住房問題。（據(jù)8月19日《新京報》）
房奴說起源于香港，指那些在房價高時按揭買房，在房價跌時承受高額還貸壓力的人群。按此傳統(tǒng)定義，在房價上漲的現(xiàn)實情形下，任何肩負(fù)還貸責(zé)任的購房者都算不上是真正意義上的房奴�；蛘哒f，他們至少是一種承擔(dān)甜蜜負(fù)擔(dān)且令人羨慕的“奴隸”，他們的辛苦付出總有不斷上漲的房價作為補償和回報。因此，建設(shè)部原副部長的判斷也算合理，盡管他的依據(jù)更多是個人住房面積的改善。
但是，房奴說為何又會成為一種共識而在社會上流行呢？究其原因，一方面，與人們對房奴的本意了解不清有關(guān)。有多少人會在感到高房價切膚壓力同時，去探究房奴的真正含義呢？另一方面，與輿論的情緒化宣泄有關(guān)。從本質(zhì)上說，當(dāng)房奴說成為社會的普遍看法時，它就是一種關(guān)于房價的輿論。而輿論背后即隱藏著人們對于某個客體的看法，也隱藏著人們普遍性的情緒。這種情緒未必理性、客觀，但其反映的是人們的真實感受。
因此，房奴說雖然未必客觀準(zhǔn)確，但房奴說背后的感受卻是真實的———它描述的是人們對高漲房價的不滿與調(diào)侃，它反映的是現(xiàn)實中已經(jīng)讓人難以重負(fù)的房價。盡管，面對高漲房價，人們可以選擇不買房，但在廉租房的投入不到100個億，應(yīng)該保障的覆蓋面大概不到10%時，人們無疑還是會被“逼”進(jìn)入房產(chǎn)市場。
既然房價造成的影響是實際存在的，人們把此種影響稱之為房奴待遇雖有夸大也無不可。此時，人們需要的不是房奴到底指的是什么的解答，不是誰讓你買房的挖苦，也不是你應(yīng)該知足的勸解，他們需要的是自身的訴求能否被重視。比如，房價是否還會飛漲，廉租房覆蓋面何時擴大，中產(chǎn)階層買房如何獲得政策的優(yōu)惠等等。
如果房奴說背后的意見訴求得不到回應(yīng)，反而被視為不理性的情緒化宣泄而忽視，那么正處于買房壓力或面對買房壓力的人是難以接受的———他們不僅看到了不斷飛漲的房價，也看到了個人利益被忽視的現(xiàn)實。無論是從房產(chǎn)市場的良性發(fā)展，還是從和諧社會的建設(shè)來看，這種利益被忽視的感受都有其不能回避的負(fù)面性。所以，面對社會上流行的房奴說，去辨析去反駁，不如捕捉其背后的意見表達(dá)更有益。 |
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