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在２００７博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎直言目前房?jī)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求量增長(zhǎng)，住房消費(fèi)同我們城市化進(jìn)程成正比，他并不同意時(shí)下房奴一說(shuō)。他說(shuō)，１９４９年以前全國(guó)住房面積僅２億平方米，從１９５６年到１９８９年３０多年的時(shí)間全國(guó)蓋了７億平方米的房子。后來(lái)，國(guó)家提出要把住宅建設(shè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，而后，從１９８０年到２００６年２６年，蓋了８８．６億平方米房子。（８月１９日《新京報(bào)》）
楊慎不同意時(shí)下房奴一說(shuō)，可能并不代表時(shí)下中國(guó)沒(méi)有房奴，全國(guó)３１．８％的房貸一族已成房奴，的確是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。這些人，他們?cè)谙硎苡蟹恳蛔宓男睦砥贪参康耐瑫r(shí)，生活質(zhì)量卻大為下降，不敢輕易換工作，不敢?jiàn)蕵?lè)、旅游，害怕銀行漲息，極怕生病、失業(yè)，更沒(méi)時(shí)間好好享受生活。這樣的房奴，他們能首付一部分不菲的房款，在銀行房貸成為居有其屋者。
就是這群看起來(lái)不為生活所“奴”的公民，居然過(guò)得如此委屈，甚至窩囊�？梢韵胍�(jiàn)在１０多億公民中，那些根本還無(wú)法去房貸的人，他們的委屈程度又是何等之深。所以，對(duì)眾多的不能買房或正在為“房貸成奴”懊惱的公民來(lái)說(shuō)，他們的郁悶而孤單的心情需要的是更多制度性關(guān)懷，需要更多層面上的理解和回應(yīng)，哪怕是一點(diǎn)兒語(yǔ)言上的憐憫，而非處于精英階層的站著說(shuō)話不腰疼者來(lái)一次又一次地否定房奴的客觀存在。
實(shí)際上，當(dāng)前百姓為房之痛，已非一朝一夕。眾多百姓在高樓大廈前，昂首望天難尋一片屬于自己的家，要擁有一憩之地，不吃不喝，要耗掉２０至４０年的青春年華。而西方發(fā)達(dá)國(guó)家大都市的房?jī)r(jià)一般是人均年收入的５～８倍。就是楊慎之前供職過(guò)的建設(shè)部，也曾有一份資料顯示，當(dāng)前一些大都市的房?jī)r(jià)已快跨到４０倍年收入的“紅線”了。４０年呀，試想，這是怎樣的一種“欠債精神煎熬”？在筆者看來(lái)，在這條“紅線”上一路“描紅”的人群中，大概也少不了這些頻發(fā)隱諱話語(yǔ)的房產(chǎn)監(jiān)管領(lǐng)域里的精英們吧！而新舊房奴的大量出現(xiàn)，其根源還是住房的公共品質(zhì)喪失。在這層公共品質(zhì)喪失的土壤里，“寄生”的是我國(guó)一些精英與富豪階層的“語(yǔ)話霸權(quán)意識(shí)”，他們對(duì)處在社會(huì)底層的公眾的認(rèn)識(shí)還很膚淺，對(duì)國(guó)家一次又一次的房控政策表現(xiàn)出不該有的冷漠，對(duì)虛高房?jī)r(jià)帶給社會(huì)的負(fù)面影響尚未意識(shí)到。
其實(shí)，遏制虛高房?jī)r(jià)僅需捅破一層紙，就是徹底杜絕炒房、囤房行為。當(dāng)前，炒房、囤房抬價(jià)等現(xiàn)象很嚴(yán)重，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局資料顯示：就在去年一季度，全國(guó)商品房空置面積達(dá)１．２３億平方米，占房地產(chǎn)市場(chǎng)的２６％，大大超過(guò)１０％的國(guó)際警戒線。
何以炒房行為恣意？我想這才是有關(guān)部門和精英們需要思考的事情。 |