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本報(bào)訊據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，近日，南京市住房公積金管理中心貸款管理處證實(shí)：自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的，再次購房申請(qǐng)公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，再購房也暫不辦理公積金貸款。
有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出臺(tái)此項(xiàng)政策主要是為了落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求。銀行人士分析指出，南京市住房公積金貸款新政與今年公積金支取額大幅攀升、入不敷出有關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士指出，國(guó)家對(duì)一手房的政策導(dǎo)向是“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”，出臺(tái)該政策也是為了保障首次置業(yè)者。
南京住房公積金管理中心公積金貸款政策具體調(diào)整還包括：住房公積金貸款計(jì)算公式中的個(gè)人還貸能力系數(shù)由原0.3調(diào)整為0.2。2007年9月1日起中心進(jìn)行貸款終審時(shí)，貸款額度將按照調(diào)整過的還貸能力系數(shù)進(jìn)行計(jì)算，2007年9月1日起各行送審的貸款按調(diào)整后還貸能力系數(shù)計(jì)算貸款額度。2007年9月1日前各行已在住房公積金管理信息系統(tǒng)中進(jìn)行貸款初審和復(fù)審的貸款，仍按照原貸款操作規(guī)定執(zhí)行。
調(diào)整后，使用南京市住房公積金的可貸數(shù)額將大大下降，比如原來某人可貸15萬元公積金，現(xiàn)在個(gè)人還貸能力系數(shù)由0.3調(diào)整為0.2后,就只能貸到10萬元了。
一位開發(fā)商則表示，叫停公積金二次貸款，對(duì)真正的投資客而言影響不大。 |
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