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今年一年期存貸款利率分別累計上調(diào)1.62個百分點(diǎn)和1.35個百分點(diǎn)——
中國人民銀行20日宣布，自12月21日起除活期存款利率略有下調(diào)外，上調(diào)各個檔次人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，這是央行今年以來第六次加息。2007年也成為近年央行利率調(diào)整最頻繁的一年。
六次加息后，一年期存貸款利率分別累計上調(diào)1.62個百分點(diǎn)和1.35個百分點(diǎn)，公積金貸款利率累計上調(diào)0.54個百分點(diǎn)。在這些數(shù)字變化的背后，百姓生活受到怎樣的影響？
減輕了居民的通脹預(yù)期
連續(xù)加息減輕了居民的通脹預(yù)期。2007年以來，我國宏觀經(jīng)濟(jì)保持了較快發(fā)展的勢頭，受食品、能源等結(jié)構(gòu)性因素的影響，居民消費(fèi)物價指數(shù)不斷攀升，通貨膨脹壓力有所加大。
國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的最新統(tǒng)計顯示，今年11月全國居民消費(fèi)價格(CPI)同比上漲6.9%，創(chuàng)年內(nèi)月度新高。前11月份累計同比上漲4.6%。不少百姓感受到了物價上漲的壓力，特別是近期肉、蛋、菜價格的連續(xù)上漲，對居民的生活產(chǎn)生了不小的影響。
為應(yīng)對通脹壓力，央行連續(xù)六次提高一年期基準(zhǔn)利率，穩(wěn)定通脹預(yù)期成為2007年央行加息的關(guān)鍵詞。
據(jù)測算，經(jīng)過連續(xù)六次上調(diào)存款利率后，目前我國利率水平雖然仍然為負(fù)，但已不斷接近物價上漲水平。
“過去幾個月CPI漲幅都在6%以上，通脹壓力比較大。毫無疑問，從物價角度上來說，連續(xù)升息是正確的。”經(jīng)濟(jì)學(xué)家王小廣說。
提高了居民存款收益
連續(xù)加息一定程度上提高了居民存款收益，并有利于帶動銀行儲蓄回流，令今年以來一度出現(xiàn)的居民存款投入股市的現(xiàn)象有所變化。
受物價上漲以及資本市場活躍等因素影響，在我國居民資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，儲蓄存款占比近兩年來不斷下滑。在今年三季度，基金超過股票成為一些城鎮(zhèn)家庭最主要金融資產(chǎn)。不過，據(jù)央行調(diào)查，在連續(xù)加息和股市震蕩調(diào)整的狀況下，這一情況正在發(fā)生變化，城鎮(zhèn)居民的儲蓄意愿止跌回升，投資股票和基金的熱情明顯降低。
在存款收益不斷加大的情況下，銀行一些儲蓄所里出現(xiàn)了居民開始將資金轉(zhuǎn)為定期存款的現(xiàn)象。儲蓄存款實(shí)際收益的增加，或多或少會對老百姓的投資理財行為產(chǎn)生影響。
加大部分購房者還貸負(fù)擔(dān)
隨著今年以來貸款利率的不斷提高，部分貸款購房者還貸負(fù)擔(dān)有所加大。
今年以來5年期以上公積金貸款利率已累計上調(diào)了54個基點(diǎn)。因還貸要按年度計算，對于貸款買房的百姓來說，從明年起，還貸成本將有一定程度的上升。以個人向銀行按揭40萬元20年期的房貸粗略計算，今年以來利率調(diào)整將給貸款買房者多增加百元以上的月供負(fù)擔(dān)。
由于商業(yè)貸款還款成本更大，年底以前一些銀行正迎來提前還貸的高峰。在一些房貸業(yè)務(wù)量大的銀行，辦理還款業(yè)務(wù)的客戶還需進(jìn)行提前預(yù)約。
連續(xù)加息在一定程度上影響到居民的貸款購房意愿。在加息、提高第二套房首付比例等政策影響下，部分貸款買房者購房沖動受到抑制。央行問卷調(diào)查顯示，中低收入家庭購房意愿隨著利率上調(diào)、房價不斷上漲的情況下而逐步降低。
(據(jù)新華社北京12月20日電) |