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記者從建設(shè)部獲悉，北京等多個城市正在研究“經(jīng)濟(jì)租用房方案”，該方案幫助中等收入家庭解決住房難題，更意在防止一系列住房保障政策對將來房地產(chǎn)市場化改革方向形成障礙。（2月20日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》）
經(jīng)濟(jì)租用房一旦大范圍推出，必將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。不僅買房人的居住觀念會因此而有些許改變，中央政府的宏觀調(diào)控壓力大大減輕，地方政府也能以較小的代價獲得住房問題解決，而且開發(fā)商也很可能因此而改變，比如不再單純從商品房市場賺錢，參與開發(fā)和管理經(jīng)濟(jì)租用房也是一種謀生路徑。而且，經(jīng)濟(jì)租用房來源渠道多、速度快，可有效解樓市之急。
但同時也要看到硬幣的另一面。正如運作其他保障房一樣，經(jīng)濟(jì)租用房運作也面臨諸多推行難題，首先是地方政府和企業(yè)有沒有動力來參與。從地方政府角度而言，原有的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房建設(shè)尚且存在巨大欠賬，如何拿出資金和精力再搞經(jīng)濟(jì)租用房？有人認(rèn)為，地方政府不必動真金白銀，提供優(yōu)惠政策即可，但優(yōu)惠政策多少會影響地方財稅收入。
筆者更大的擔(dān)憂是，部分經(jīng)濟(jì)租用房不排除成為高端人才、部分階層的專用房，偏離了經(jīng)濟(jì)租用房的初衷。比如，不久前北京海淀政協(xié)會議上傳出消息，面對目前住宅價格較高、優(yōu)秀人才受經(jīng)濟(jì)影響難以留住的現(xiàn)實，海淀區(qū)有望建設(shè)一批政府廉租房，用來提供給企業(yè)高端人才、公務(wù)員、教師、留學(xué)人員等群體。經(jīng)濟(jì)租用房作為廉租房的一種，且居住品質(zhì)較好，更容易成為獵取對象。 |