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中新社電
中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心周日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書》指出，今年中國房價上漲幅度將大大低于去年，但出現(xiàn)房價拐點的可能性不大。從基本面看，中國房地產(chǎn)市場還不具有整體走熊的條件。
這本由社科文獻出版社出版的藍皮書認為，今年中國房地產(chǎn)調(diào)控力度將進一步加強。一方面將繼續(xù)強化執(zhí)行已出臺的政策，另一方面出臺的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產(chǎn)融資管理和抑制投機性需求等方面，同時資源將向保障性住房傾斜。
藍皮書的編寫者認為，隨著國家調(diào)控政策效力的發(fā)酵，今年房價上漲幅度將大大低于去年。今年上半年，由于國際資本市場震蕩和人民幣持續(xù)升值預期，大量國際熱錢可能進入國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域，成為推動房價上漲的一個因素。但隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效力逐漸顯現(xiàn)，住房需求逐漸回歸理性，盡管高位房價的城市可能出現(xiàn)房價在高位震蕩，但中國房價整體性走熊拐點出現(xiàn)的可能性不大。
隨著中國官方相繼推出調(diào)控措施，一路堅挺的城市房價終于有了掉頭向下的跡象。來自官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，中國70個大中城市新房價格環(huán)比漲幅明顯低于去年，其中3月份負增長的城市達到13個。
在藍皮書的編寫者看來，從目前中國部分城市房地產(chǎn)市場有價無市、銷量下降、房價漲勢趨緩看，尚不能證明中國房地產(chǎn)整體上價格已經(jīng)或即將步入下坡路。從基本面看，盡管制約中國房地產(chǎn)市場價格過速上漲的因素正在增強，但還不具有整體走熊的條件。 |
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