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 一場(chǎng)突如其來(lái)的地震，一次驚心動(dòng)魄的大逃難，讓不少人開(kāi)始重新審視起自己的居住觀念：“高層比多層搖晃的厲害，想必多層比較堅(jiān)固”；“住的地方最好離空曠區(qū)域近些，這樣比較安全”……究竟這樣的說(shuō)法可信否？也許專(zhuān)家的解析能給您一個(gè)答案。
說(shuō)法一：
多層晃動(dòng)小，比高層更安全
家住某高層21樓的談女士對(duì)5月12日的地震仍心有余悸，“我一開(kāi)始以為樓要塌了，聽(tīng)到有人呼喊‘地震啦’，我才意識(shí)到大事不好，房子和大樓晃動(dòng)的特別厲害，感覺(jué)很恐怖，以為性命難保了�！�
事后，談女士對(duì)在高層住宅居住產(chǎn)生了疑慮，“聽(tīng)說(shuō)多層晃動(dòng)比較小，看來(lái)還是多層房子堅(jiān)固，居住安全性比高層好多了�！�
專(zhuān)家解讀：
樓房抗震是否8度設(shè)防是關(guān)鍵
中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)院高級(jí)工程師楊琦稱(chēng)，其實(shí)高層和多層在震波來(lái)時(shí)都會(huì)有不同程度的搖晃反應(yīng)，只是高層的層數(shù)比較多，震波給每一層所施加的外力變化量，在高層上都會(huì)產(chǎn)生一個(gè)總的累積效應(yīng)，晃動(dòng)感也就比多層要強(qiáng)烈許多。
楊琦說(shuō)：“拿框架結(jié)構(gòu)說(shuō)，只要搖擺幅度不超過(guò)建筑高度的1/50，一般都不會(huì)有太大危險(xiǎn)。而且，只要是經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收鑒定合格的樓房，達(dá)到了抗震烈度為8度的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，居住安全性都是有保證的。這一點(diǎn)上不分多層、高層，大家不必過(guò)分擔(dān)心。另外，這幾天咱們也能從媒體上看到，即便是在四川的重災(zāi)區(qū)，一些嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑施工要求建造起來(lái)的房子，在地震中的破壞程度相對(duì)也是比較有限的。”
高科房產(chǎn)總建筑設(shè)計(jì)師周文霞對(duì)此表示，建筑物不管是高層還是多層，具不具備抗震烈度為8度的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，才是衡量其安全與否的關(guān)鍵。地震烈度是對(duì)建筑受震的破壞程度來(lái)劃分的，“由于地震力帶來(lái)的位移是正常的。在建筑設(shè)計(jì)上，高層是被允許有個(gè)合理晃動(dòng)值的，這也是高層建筑‘柔性’的直接反映�！�
說(shuō)法二：磚混結(jié)構(gòu)的房子經(jīng)不起地震考驗(yàn)
趙師傅一家還擠在十多年前單位福利分房的老房子里，房齡長(zhǎng)，磚混結(jié)構(gòu)，“那天就感覺(jué)房子不行了，咯吱咯吱響，墻皮不停掉，想來(lái)還有些后怕。震后，家里有些墻面已出現(xiàn)裂紋，這老式的磚混房子，在抗震方面真經(jīng)不起考驗(yàn)�！�
★專(zhuān)家解讀：
自建房和危舊房最危險(xiǎn)
周文霞認(rèn)為，如今很多建筑物是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻即鋼筋混凝土墻，由于其截面大，抵抗力也大，所以是抗震建筑的一個(gè)重要構(gòu)成，比單純的框架和剪力墻結(jié)構(gòu)要堅(jiān)實(shí)。磚混與之相比，在整體抗震性能上稍遜色一些，但現(xiàn)在已有不少磚混房子添加了圈梁和構(gòu)造柱來(lái)加以穩(wěn)固，應(yīng)當(dāng)說(shuō)也是令人放心的，倒是有些簡(jiǎn)易的自建房或不合格的危舊房，經(jīng)不起地震考驗(yàn)。
楊琦指出，從建筑結(jié)構(gòu)分析，鋼結(jié)構(gòu)的住宅抗震性最好，其次是框剪、框架，再是磚混。從抗震表現(xiàn)上通俗點(diǎn)說(shuō)，磚混就是在“硬扛”，而框剪則是“軟扛”。鋼結(jié)構(gòu)房子的抗震性能同含鋼量有關(guān)，但不是根本因素。
說(shuō)法三：住在空曠地帶附近更安全
在經(jīng)歷了一場(chǎng)“震撼”后，康先生認(rèn)為，最好選擇離廣場(chǎng)、公園等空曠地帶不遠(yuǎn)的小區(qū)居住，“最起碼人在受震時(shí)還有個(gè)空間可逃，倘若到處都是高樓大廈，那真是連個(gè)避難地都沒(méi)有了！”
專(zhuān)家解讀：
住在空曠地帶附近，利于緊急避難
楊琦說(shuō)，這種想法更多是人們心態(tài)上的正常反應(yīng)，但真正毀滅性強(qiáng)震來(lái)了，誰(shuí)都在劫難逃。不過(guò)，建筑密度低的地方，尤其是附近還有空曠地帶的，對(duì)受有限震波影響的人們?cè)诒茈y上有積極作用。
說(shuō)法四：樓間距寬、容積率低的小區(qū)抗震好
胡小姐打來(lái)熱線說(shuō)，樓與樓之間挨得太近，地震時(shí)感覺(jué)都要撞到一塊兒了，把人嚇壞了。而且小區(qū)里人又多，若真出事就嚴(yán)重了，可見(jiàn)還是樓間距寬、容積率低的小區(qū)抗震好。
★專(zhuān)家解讀：
樓間距寬、容積率低和抗震性無(wú)直接關(guān)聯(lián)
周文霞分析，這更多只是人們的感覺(jué)而已，是否抗震取決于建筑物的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)如何，受震波產(chǎn)生的樓房搖晃不奇怪，能撞到一塊的幾率小之甚小，這些情況在設(shè)計(jì)和施工中都會(huì)充分考慮到。容積率低、樓間距大的樓盤(pán)或許震感較輕，但和抗震性并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。
■特別提示
購(gòu)房者如何了解房子是否抗震達(dá)標(biāo)？
具有豐富建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的恒達(dá)律師事務(wù)所主任律師陳貞學(xué)對(duì)稱(chēng)，業(yè)主具備獲取樓房設(shè)計(jì)施工中符合抗震標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的知情權(quán)，開(kāi)發(fā)商或施工方根據(jù)需要，應(yīng)當(dāng)并可以對(duì)業(yè)主出示這方面的法律證明文件。
然而，實(shí)際操作中會(huì)有些難度，業(yè)主在建筑設(shè)計(jì)施工方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)的缺乏，看不懂圖紙資料，只有請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助。此外，在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商出示的“兩書(shū)一表”中，會(huì)有抗震達(dá)標(biāo)方面的相關(guān)具體要求，這即可視作業(yè)主在抗震標(biāo)準(zhǔn)上的知情反映，是具有法律效力的。 |