成人在线日韩,国产精产国品欲一区,超碰国产无码在线播放,五区社区在线视频

 
房地產暴利的基礎尚無動搖
    2008-08-07    徐經勝    來源:證券時報
　　由于受到貨幣政策、土地政策和稅收政策等一系列房地產相關調控政策的抑制，目前的房價已超出了人們的消費能力等，在一些城市不論是成交量還是房價，都已出現(xiàn)下降趨勢。此時簡單地說“房地產暴利時代已經終結”是不負責任也是不準確的。
　　不可否認，從一些統(tǒng)計數(shù)字看，一些城市商品房的成交量和房價都在呈現(xiàn)出下降勢頭。但從總體上看，房價還在不斷上漲。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調查顯示，1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.3%，2月份為10.9%，3月份10.7%，4月份為10.1%，5月份為9.2%，6月份為８.２％。由此可看出目前房價確有下降趨勢，但沒有動搖房地產暴利的基礎，暴利依然客觀存在。
　　有沒有暴利，還需看目前的房價是不是遠遠超出其實際價值和人們的消費能力。一個客觀存在的現(xiàn)實就是，目前的房價經過多年暴漲后已遠離其基本價值，遠超人們的消費能力。房價是否合理、是否能為消費者所接受，國際上有一個通行的計算模式，就是要看房價收入比究竟是多少。按照國際慣例，房價收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。據(jù)調查，我國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安等城市的比率都超過了10。房價收入比過高的背后，一定程度上也揭示著房地產暴利的存在。
　　從整體情況看，房價依然處于高位，房價依然超出其實際價值和人們的消費能力，房地產暴利的基礎并沒有動搖。因此，現(xiàn)在說“房地產暴利時代已經終結”是不切實際的。
  相關稿件
· 房地產暴利時代終結還是“泡泡” 2008-08-07
· 莫輕言“房地產暴利時代已終結” 2008-08-07
· 斷言房地產暴利已終結為時尚早 2008-08-07
· “房地產暴利時代終結”了嗎？ 2008-08-07
· 斷言“房地產暴利時代已終結”為時尚早 2008-08-07