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樓市的小陽春行情還在延續(xù)，4月份北京住房成交量再創(chuàng)新高，達(dá)到14976套，環(huán)比3月上漲了19%。與此同時，4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%，創(chuàng)三年來歷史新高。
5月3日，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)測算，4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米，彰顯出改善性需求入市；而4月份北京住宅期房和現(xiàn)房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比3月份分別大幅上漲了19%、49%。
其中，住宅期房成交量達(dá)到14976套，較3月份多成交2395套；現(xiàn)房網(wǎng)上簽約3656套，較3月份多出1203套。即使剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等保障性住房，4月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)也達(dá)到13298套（日均443套），較2007年銷售最多月份還多出143套。
更為重要的是，4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米，較1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米，又有進(jìn)一步提高，進(jìn)而張現(xiàn)出改善性需求入市的跡象。
上海樓市也呈現(xiàn)類似火爆情況。
記者走訪獲悉，受成交量回暖刺激，目前北京房價有所上漲，部分項目的價格已經(jīng)較年初上漲近30%。
深圳市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年４月份，深圳市新建商品住宅銷售均價為１２３３１元／平方米，比３月份上漲１２．４％，比去年同期上漲３．２％。據(jù)分析，今年１至４月，深圳市新建商品住宅銷售量比去年同期放大了一倍多，房價走勢逐步穩(wěn)定。
“3月份70大中城市房價出現(xiàn)小幅上漲，預(yù)計二季度房價環(huán)比保持基本平穩(wěn)的可能性較大，但房價同比依然可能下降。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會REICO工作室負(fù)責(zé)人之一劉琳博士認(rèn)為，短期房地產(chǎn)市場仍處于存貨消化期。 |