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記者昨日獲得的最新信息顯示，上海樓市的供求關(guān)系日趨緊張，目前上海一手房的普通住宅房源僅剩2萬多套，而前五月上海商品住宅總成交8萬多套。雪上加霜的是，上周六上海一幢13層高的在建樓盤倒塌事故可能導(dǎo)致新措施出臺(tái)并延緩下半年樓盤增量。
易居中國(guó)分析師傅琦向記者介紹，前周上海共新推出商品住宅43.57萬平方米，形成3月樓市交易開始復(fù)蘇以來的供應(yīng)最高峰；但上周前六天，商品住宅新增供應(yīng)僅15.4萬平方米，為6月新低。而成交則相反，前周成交面積44.84萬平方米，上周前六天升至51.9萬平方米，成交均價(jià)也達(dá)到15497元/平方米。
“再不看房怕也沒什么房可看了。”一位昨天參加新浪樂居20大樓盤看房活動(dòng)的先生就向記者表示，由于工作地點(diǎn)的原因想在浦東置業(yè)，但交通方便、房?jī)r(jià)又可承受的一手房源的選擇面已經(jīng)很窄。
“今天早上我剛查過上�！W(wǎng)上房地產(chǎn)’，一手房里的普通住宅房源僅剩2萬多套，而今年前五月上海商品住宅總成交8萬多套，試想如果沒有增量入市，存量房源還能賣多久？”看房團(tuán)成員里還有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言。
上周四上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)在新聞發(fā)布會(huì)上表態(tài)要“有所作為”，主要就是加大樓市供應(yīng)量，還“勸誡”符合條件的開發(fā)商盡快開工及預(yù)售。不過，記者接觸到的一些開發(fā)商都紛紛否決“捂盤”。其中某地產(chǎn)上市公司稱，“對(duì)短期的市場(chǎng)情況持審慎的態(tài)度，所以會(huì)進(jìn)一步加大銷售力度�！倍恍I(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，放“話”容易放“貨”難，雖然上海已提出加緊建設(shè)大型居住社區(qū)，平衡供需、平抑房?jī)r(jià)的態(tài)度很明顯，但恐怕短期內(nèi)無法解決問題；還有經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的供應(yīng)，因?yàn)榭傮w覆蓋面較小，對(duì)樓市購(gòu)買力的分流作用有限，即便一定年限后入市流轉(zhuǎn)，也是政府優(yōu)先接手，對(duì)商品房市場(chǎng)不會(huì)構(gòu)成沖擊。
此外，剛發(fā)生的閔行區(qū)蓮花河畔景苑樓房倒塌事故也在影響著市場(chǎng)神經(jīng)。記者昨日了解到，不少開發(fā)商已接到命令，即刻準(zhǔn)備材料以備接受安全檢查�！皬哪撤N角度來說，對(duì)在建項(xiàng)目施工質(zhì)量的全面檢查也會(huì)影響到一些樓盤入市節(jié)奏�！� |