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7月1日，房地產股再次集體發(fā)威，居版塊漲幅前列。在101只房地產股中，除去ST重實、陽光城、ST興業(yè)三只股票以綠盤收盤，一只停牌外，97只房地產股全線飄紅。其中，天房發(fā)展、世茂股份等多只股票漲停、首開股份上漲9.97%、北京城建上漲8.70%，萬科A、金融街、金地集團等漲幅也超過3%。
從價格上看，很多房地產股票從本輪低點已經上漲了數倍之多，比如萬科從4.8元已經上漲到13.19元，金融界從6.43元上漲到14.32元，廣宇發(fā)展從2.23元上漲到9.12元，中糧地產從3.38元上漲到11.41元。
記者了解到，近期，國內主流券商陸續(xù)出爐的中期策略報告，多數將房地產視為中國宏觀經濟的增長引擎之一。他們在看好中國經濟的理由中，賦予了房地產很大的“權重”。
一方面，以房地產等大宗支出為主的耐用消費品銷售放量能否持續(xù)，成為內需能否真正啟動的基礎；另一方面，作為政府4萬億投資后最有可能被帶動的民間投資，房地產投資何時跟進，跟進程度有多大，又成為固定資產投資增速能否維穩(wěn)的關鍵。
國泰君安認為，寬松貨幣政策驅動通脹和房價泡沫預期，無論經濟前景是復蘇還是滯漲，未來一段時間內房價都將呈上漲趨勢。貨幣政策松緊程度將直接決定房價上漲速度和地產股收益空間。安信證券認為，如果未來3至6個月內依然執(zhí)行寬松貨幣政策(可能性較高)，預計房地產市場將加速走向高潮。平安證券認為，寬松的貨幣政策和通脹預期提升資產價格。2009年寬松的貨幣政策預計不會改變，貸款增速上升會滯后影響貨幣流通速度和通脹。數據分析表明，通脹對房價的推動作用十分明顯。
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